Modernisiertes Wohnen im repräsentativen Altbau

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
700 €
Preis/m²
8,86 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
700 €
Preis/m²
8,86 €
59821 Arnsberg - Arnsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264K2FUZ5YUH

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Objektbeschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbau in Alt-Arnsberg und vereint den besonderen Charakter historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 79 m² Wohnfläche überzeugt die vollständig modernisierte Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt insbesondere durch seine außergewöhnlich hohen Decken und verleiht der Wohnung ein besonderes Raumgefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein separates Esszimmer sowie eine direkt angrenzende Küche. Das moderne Badezimmer mit Dusche befindet sich unmittelbar neben der Küche. Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus Altbaucharme, zeitgemäßer Ausstattung und einer attraktiven Lage im Herzen von Alt-Arnsberg.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2026, modernisiert
Verfügbar ab 2026-06-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
700,00 €
Preis/m²
9 €
Nebenkosten
130,00 €
Heizkosten
95,00 €
Warmmiete
925,00 €
Kaution
1.400,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 700,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1904
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
229.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Nähe des Zentrums von Arnsberg, das mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen aufwartet, wie Museen, Galerien und ein vielfältiges Veranstaltungsprogramm.
Für Familien und Kinder ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Nähe mehrere Schulen befinden.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal, da die Autobahn A44 zu den umliegenden Städten schnell erreicht ist.

Autobahn A 44 Dortmund-Kassel (Anschluß Werler Kreuz), A 445/A 46 (Arnsberg) und A 46 Hagen-Iserlohn (Anschlußstelle Iserlohn-Ost, über Menden).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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