Familienfreundliche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Stellplatz am Mühlenberg in Hüsten/Arnsberg

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Mietpreis
550 €
Preis/m²
8,73 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Mietpreis
550 €
Preis/m²
8,73 €
59759 Arnsberg - Neheim-Hüsten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262SLJVAMHT5

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Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Wilhelm-Busch-Straße 4 in Arnsberg und überzeugt durch ihren großzügigen Zuschnitt sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Über die Diele gelangen Sie in den hellen, geräumigen Wohnbereich sowie in zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Küche verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für eine eigene Einbauküche; direkt angeschlossen ist zudem ein praktischer Abstellraum für Vorräte und Haushaltsgeräte. Das Badezimmer ist teilgefliest und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie eine wandhängende Toilette.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum im Treppenhaus. So findet auch Sperriges wie Fahrräder oder Saisonartikel seinen Platz. Im Haus stehen den Bewohnern zudem eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein offener Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus für 50,00 € kalt monatlich dazu gemietet werden.

Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 bezugsfrei. Kaltmiete 550,00 €, Nebenkosten inkl. Heizkosten 234,37 €, die Kaution kann per Kautionsbürgschaft geleistet werden. Der Mieter meldet den Stromanschluss selbst an.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-07T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-09-07T00:00:00Z
Mietpreis
550,00 €
Preis/m²
8,73 €
Nebenkosten
234,37 €
Heizkosten
67,00 €
Warmmiete
784,37 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1650
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
226.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garten
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
-Erdgeschosswohnung-3 Zimmer-ca. 63 m² Wohnfläche-Bad mit Dusche-Keller vorhanden-Zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus-Gemeinschaftliche Waschküche-Gemeinschaftsgarten-Stellplatz vor dem Haus-Verfügbar ab 01.12.2026-Keine Einbauküche vorhanden

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Wilhelm-Busch-Straße in Arnsberg, in einer ruhigen, gepflegten Wohnstraße mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das Wohnumfeld wirkt gewachsen und familienfreundlich, gepflegte Vorgärten und ausreichend Parkmöglichkeiten prägen das Straßenbild. Arnsberg selbst liegt landschaftlich reizvoll im Sauerland an der Ruhr, mit historischer Altstadt sowie vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten im Arnsberger Wald, und ist über die umliegenden Bundesstraßen gut angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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