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GEPFLEGTE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON AN DER FASANERIE!



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Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Mietpreis
730 €
Preis/m²
9,86 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Mietpreis
730 €
Preis/m²
9,86 €
63739 Aschaffenburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2671BUWFYBQY

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
730,00 €
Preis/m²
9,86 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
920,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.190,00 3 Monatsmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119.9
Gültig bis
2036-03-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnhaus in toller Lage!
Das Herzstück der Wohnung ist der geräumige Wohn-/Essbereich mit idealer Südausrichtung. Hier grenzt auch der überdachte Balkon an, mit schönem Blick ins Grüne. Das Bad ist hell und neutral gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.


- Fenster mit Rollläden, doppelverglast
- Parkettfußboden i Wohnzimmer
pflegeleichter PVC-Boden in Schlafzimmer, Flur, Abstellraum und Küche

Praktisch ist ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, weitere Abstellmöglichkeit bietet ein Kellerraum. Das Treppenhaus und auch die Außenanlage werden extern gepflegt, hier hat der neue Mieter keine Arbeiten zu übernehmen.

Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort.

Die abgebildete Küche (ohne Kühlschrank) ist Eigentum der aktuellen Mieter, ob eine Ablöse möglich sein wird, wird derzeit noch abgestimmt.
HOCHPARTERRE: Flur - Küche (nicht möbliert) - Schlafzimmer - Bad mit Wanne - Wohnzimmer mit Südbalkon - Abstellraum

***Keller
***Gemeinschaftliche Waschküche
***Parken an der Straße

Haustierhaltung nicht erwünscht.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich am "GODELSBERG", in erster Wohnlage von Aschaffenburg.
Nur wenige Schritte und Sie erreichen den Landschaftspark Fasanerie mit tollen Wanderwegen, Gastronomie und Biergarten.
Die Innenstadt von Aschaffenburg kann bequem mit dem Fahrrad, dem Stadtbus, aber auch zu Fuß erreicht werden. Über den Cityring sind die Autobahnanschlüsse zur BAB A 3, BAB A 45 und B 469 schnell erreichbar. Umfangreiche Einkaufmöglichkeiten finden Sie an der Würzburgerstraße oder direkt in der nahegelegenen Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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