Innenstadtwohnung mit Balkon und Stellplatz

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
11,88 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
11,88 €
63739 Aschaffenburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E8721HTQ25

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Objektbeschreibung

Diese großzügige, renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Aschaffenburg und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz für Paare oder eine kleine Familie. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1956. Durch die Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind der Balkon, die eingebaute Küche sowie das helle Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Das Gäste-WC verfügt zusätzlich über einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Ein eigener Stellplatz im Hof sowie ein gemeinschaftlicher Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften und Restaurants. Gleichzeitig bietet die Wohnung eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Keine Makleranfragen erwünscht. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ausschließlich vollständige Anfragen bearbeitet werden. Teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage bitte folgende Informationen mit: Vor- und Nachname Anzahl der einziehenden Personen Beruf / Beschäftigungsverhältnis Monatliches Nettoeinkommen Gewünschter Einzugstermin Telefonnummer Anfragen ohne diese Angaben können leider nicht berücksichtigt werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
11,88 €
Nebenkosten
110,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.410,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.600,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen

Lagebeschreibung

Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre exzellente Infrastruktur und seinen hellen, modernen Charakter aus.
Diese Wohnung liegt in absoluter Innenstadtlage im Herzen von Aschaffenburg - nur etwa eine Minute zu Fuß von der beliebten Herstallstraße entfernt. Die Fußgängerzone bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Boutiquen - perfekt für alle, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten.

Kulturelle Einrichtungen wie das Stadttheater, das Schloss Johannisburg oder das Pompejanum befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Auch grüne Erholungsorte wie der Schlossgarten, der Park Schöntal oder die Mainuferpromenade sind schnell zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Hauptbahnhof ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar, wodurch schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Würzburg und in die gesamte Region gewährleistet sind. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Umgebung.

Diese Lage vereint urbanes Lebensgefühl, historische Atmosphäre und beste Infrastruktur - ideal für alle, die zentrales Wohnen mit hohem Freizeitwert suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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