Traumhafte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen, Einbauküche & Wannenbad

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
440 €
Preis/m²
7,46 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
440 €
Preis/m²
7,46 €
06449 Aschersleben - Aschersleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262TFVSPRZBX

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser zeitgemäßen Immobilie, die 1995 erbaut wurde und durch ihre moderne Architektur besticht. Die Anlage befindet sich in einem ruhigen Wohncarree und bietet eine parkähnlichen Innenhof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Anordnung der Gebäude in einem Wohncarree sorgt für eine ruhige und sichere Wohnatmosphäre. Kinder können hier unbesorgt spielen, während Erwachsene die Nachbarschaft genießen. Stellplätze stehen ihnen für 30,00 € pro Monat zur Verfügung. Zur optimalen Vorbereitung auf eine persönliche Besichtigung bitten wir Sie, sich vorab unseren virtuellen Rundgang anzuschauen - so können Sie die Räumlichkeiten bereits vorab ganz in Ruhe digital erkunden: https://tour.ogulo.com/Uakj

Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen Sie darauf hin, dass die von Anhalt-Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben, als auch für unbekannte Umstände, übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden (m/w), diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf/Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Sie interessieren sich auch für einen Immobilienverkauf, -vermietung oder eine optimale Immobilienverwaltung? Zudem bieten wir auch noch einen Renovierungs - und Hausmeisterservice an. Machen Sie heute noch einen Termin mit unseren Experten aus! *** Teile des Exposés sind mit KI Unterstützung erstellt worden. Telefonische Erreichbarkeit von Montag | Mittwoch |Freitag 09.00 - 12.00 Uhr und Dienstag | Donnerstag 09.00 - 12.00 Uhr und 14:00 - 16:30 Uhr

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
440,00 €
Preis/m²
7,46 €
Nebenkosten
75,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
635,00 €
Kaution
880,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihren besonderen Charme, ein gemütliches Wohngefühl und ein absolutes Highlight: Zwei separate Balkone!

Die charmanten Dachschrägen verleihen den Räumen eine besonders behagliche und individuelle Wohnatmosphäre.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet - ideal für eine erholsame Auszeit vom Alltag.
Genießen Sie die Freiluftsaison in vollen Zügen. Ein Balkon schließt direkt an das Wohnzimmer an, während der zweite Balkon sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen.
Die bereits vorhandene Einbauküche bietet praktischen Stauraum und lädt sofort zum Kochen ein.
Die durchdachte Aufteilung verbindet kurze Wege mit viel Komfort und macht die Wohnung ideal für Single-Haushalte oder Paare.
Ein eigener Pkw-Stellplatz im bequemen Hinterhof ist der Wohnung fest zugeordnet und wird für 30 € im Monat mit angemietet. Damit sparen Sie sich die tägliche Parkplatzsuche.

Lassen Sie sich diesen Wohntraum im Dachgeschoss nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung

Die Georgstraße 24-30 / Wallstraße 1a-1d, 06447 Aschersleben, zeichnet sich durch ihre äußerst vorteilhafte Lage aus. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung, die sowohl eine gute Anbindung an das Stadtzentrum als auch an öffentliche Verkehrsmittel bietet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, was den Alltag äußerst bequem gestaltet. Die parkähnlichen Außenanlagen bieten zudem einen Ruhepol, um dem hektischen Stadtleben zu entkommen und die Natur zu genießen.
Die Lage dieses Objekts ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge einer städtischen Umgebung mit der Ruhe und Schönheit einer grünen Oase zu verbinden. Hier lässt es sich in angenehmer Atmosphäre leben, arbeiten und entspannen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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