Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Terrasse

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
867 €
Preis/m²
10,45 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
867 €
Preis/m²
10,45 €
84091 Attenhofen - Pötzmes
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266NUU3I7NT5

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ca. 82,70 m² große Wohnung bei Attenhofen bietet Ihnen den perfekten Komfort eines Erstbezugs nach einem umfassenden und hochwertigen Umbau. Die Immobilie besticht durch ein modernes, offenes Raumkonzept und verbindet ländlichen Charme mit zeitgemäßer Wohnqualität. Das Herzstück der Wohnung ist die beeindruckend große Wohnküche, die bereits mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt durch die bodentiefe Fenstertür auf die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zwei weitere flexible Wohn- und Schlafräume bieten optimalen Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ein echtes Highlight ist das geräumige Tageslichtbad, das mit einer modernen, bodengleichen und begehbaren Dusche für höchsten Komfort sorgt. Abgerundet wird das Angebot durch einen einladenden, breiten Flurbereich mit viel Platz für Garderobenmöbel. Eine ideale Wohnung für Paare, kleine Familien oder Singles mit hohem Platzbedarf, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung legen.

Sonstiges
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
867,00 €
Preis/m²
10,45 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.067,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.601,00 2601,00 EUR
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 15,00 EUR
Stellplatzpreis
15,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94
Gültig bis
2036-02-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Zentralheizung
- Erstbezug nach Umbau
- Moderne Einbauküche
- Exklusives Tageslichtbad
- Große Terrasse
- Großzügige 2,5 Zimmer auf ca. 82,70 m² Wohnfläche
- Direkter Terrassenzugang aus der Wohnküche
- Hervorragende Energieeffizienz: Klasse C
- Geräumiger Flur

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Attenhofen (84091). Hier wohnen Sie absolut naturnah und ruhig, profitieren aber von der direkten Nähe zur Hopfenstadt Mainburg (nur 5 Autominuten entfernt) mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Gastronomie.

Dank der schnellen Anbindung an die B301 und die Autobahn A93 (Auffahrt Elsendorf) ist die Lage ideal für Pendler:

- Mainburg (Zentrum): ca. 5 Min.
- Autobahn A93: ca. 8 Min.
- Landshut / Ingolstadt: ca. 30-35 Min.
- Regensburg / Flughafen München: ca. 40 Min.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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