4-Raum Wohnung zentral in der Stadt -auch als WG nutzbar

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Mietpreis
665 €
Preis/m²
5,45 €
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Mietpreis
665 €
Preis/m²
5,45 €
08280 Aue
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GJAGGDLIG8

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

neu renoviert in frischem Glanz

Objekt

Diese schöne 4-Raumwohnung im 2.OG besticht durch Ihre Helligkeit. Sie wurde im letzten Jahr erneuert und im Frühjahr modernisiert. Alle Räume haben große Fenster und bieten dadurch einen wundervollen Blick auf dem Zeller Berg oder auf der Südseite zur Mulde. Die zwei Bäder sind modern gestaltet (Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden) und haben Dusche oder/und eine Badewanne. Sie haben hier weiterhin ein Wohn und 2x Schlafzimmer und ein Eßzimmer. Die Wohnung liegt sehr zentral und man kann Bus, Bahnhof sowie Schule oder Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichen. Die Wohnung hat eine guten Schnitt und entspricht den heutigen Ansprüchen mit TV-Anschluss,Internet/Telefonanschluss etc.Jetzt neu renoviert erstrahlt sie in neuem Glanz. Die Möglichkeit zur Nutzung als Wohngemeinschaft bzw. Büro/Praxis wäre auch möglich. Dazu gehört ein Abstellraum um Fahrräder oder Vorräte zu lagern. Ein Parkplatz für Ihren PKW ist nur 100 m entfernt. Diese großzügige Wohnung gibt es für 665,-€ KM +360,-€ NK. Erfoderlich ist hierzu eine Mieterselbstauskunft sowie eine Schufaauskunft.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Wollen Sie wissen was für Sie möglich ist?! Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unseren Finanzierungsspezialisten erstellen. Somit erhalten Sie die Eintrittskarte für Objekte die sie interessieren. VERKAUFSWUNSCH/UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG: Möchten sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Werteinschätzung? Dann sind wir als kompetenter Makler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie . Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlernen-Gespräch jederzeit zur Verfügung. HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Angaben der Verkäufer bzw.Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch die RB Immobilien nicht übernommen werden.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2025, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Baujahr
1884
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
665,00 €
Preis/m²
5,45 €
Nebenkosten
360,00 €
Warmmiete
1.025,00 €
Kaution
1.650,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 665,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1884
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
125.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-03-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-03-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer,Wohnzimmer,1x Eßzimmer.
Dazu zwei Badezimmer, von denen eines ein Tageslichtbad ist. Die Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Fußböden sind teilweise mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über eine gute Standard-Ausstattung.
Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger. Die Energieeffizienz dieser Wohnung wird als durchschnittlich eingestuft, was der Energieklasse D entspricht.

Lagebeschreibung

Aue ist seit Januar 2019 ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Aue-Bad Schlema im sächsischen Erzgebirgskreis und gehört zum Städtebund Silberberg.
Der Ortsteil liegt in einem tiefen Talkessel der Zwickauer Mulde und galt bis zum Ende des 20. Jahrhunderts als bedeutende Bergbau- und Industriestadt.
Aue liegt im südwestlichen Teil des Landes Sachsen südöstlich von Zwickau am nördlichen Rand des Erzgebirges. Es kann von der Bundesautobahn A 72 über die Anschlussstellen Zwickau-Ost und Zwickau-West und dann weiter über die Bundesstraße 93 und die Anschlussstelle Hartenstein und dann weiter über die Staatsstraße 255 erreicht werden.
Hier finden sie alles was man zum täglichen Leben benötigt.Einkaufsmöglichkeiten sowie
med.Versorgung von Allg, und Fach-Ärtzen bis hin zum HeliosKlinikum finden sie hier alles.
Schulen wir Grund-Mittelschulen und Gymnasium finden Sie ebefalls in der Stadt.
Aue besitzt Bäder wie Freibad oder Hallenbad.
In Bad Schlema können sie sogar die Beine im Kurbad baumeln lassen.
Rundum ein gutes Paket.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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