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3 ZKnB Wohnung mit Balkon - günstig auch für Münchenpendler



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Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
960 €
Preis/m²
12,97 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
960 €
Preis/m²
12,97 €
86167 Augsburg - Lechhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2616MVEP14FY

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Objektbeschreibung

Baujahr
1928

Garage/Stellplatz
Tiefgarage Nr.: 32 ist zusätzlich anzumieten - nicht im Mietpreis enthalten - 70,- EUR Mon.

Nutzungsart
3 ZKnB Wohnungen mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz

Bezug
01.08.2026

Sonstiges
3 ZKnB Wohnung - WE 85 + TG-Stellplatz Nr.: 32 - Schillstraße 80 - Aufgang H im 2. Obergeschoss / Der Eingang befindet sich im Turm in der Palmstraße (wichtig fürs Navi) Es handelt sich um ein Denkmalschutzobjekt - Ein Energieausweis wird nicht benötigt. Das ca. 1928 erbaute Denkmalgeschützte Gebäude wurde 2014/2015 kernsaniert ! - Alle im Plan angegebenen Maße und Flächenangaben sind ca. Werte ohne Gewähr. - Plan nicht im Maßstab! - Einrichtungsgegenstände sind nicht enthalten ! - wegen den bestehenden Fehlböden wird die Wohnung als reine Nichtraucherwohnung vermietet !! - die Wohnung wird mit einer mindest Mietdauer von 1 Jahr vermietet !! - wegen sehr schlechten Erfahrungen wird eine Hundehaltung ausgeschlossen ! - Eine wirklich hochwertige Einbauküche kann gegen eine faire Ablöse von den Vormietern übernommen werden - VB 3.000,- EUR. - Da die Wohnung noch vermietet ist, können wir leider keine Innenaufnahmen veröffentlichen !

Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
960,00 €
Preis/m²
12.91 €
Hausgeld
310€
Nebenkosten
310,00 €
Heizkosten
210,00 €
Warmmiete
1.260,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.060,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
Eine gemütliche 3 ZKnB Wohnung mit Balkon - ca. 74,35 m² Wohnfläche.
Die Wohnung verfügt über eine gehobene großes Wohnzimmer mit großem West-Balkon, geräumiges Elternschlafzimmer, nettes Kinderzimmer, einladende Diele. Moderne offene Küche, hohe Räume, hohe Türen, Eichen-Parkettböden. Modernes, neues Bad, mit Badewanne & Dusche, WC und einem Stellplatz für Waschmaschine & Trockner. Außerdem verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum.
Eine Einbauküche kann gegen eine faire Ablöse übernommen werden - Fotos & Preis siehe Exposé.
Ein großes Kellerabteil mit Licht und Stromanschluß gehören zur Wohnung.
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich im Augsburger Stadtteil Lechhausen, direkt an die Innenstadt angrenzend. Schönes grünes Umfeld durch den ca. 500 m entfernten Lech mit Kiesbänken, Geh- und Fahrradwegen & toller Grünanlage.
Außerdem eine zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel zur Innenstadt. Der Rathausplatz ist zu Fuß in ca. 20 Minuten zu erreichen. Hoher Freizeitwert durch den "Griesle-Park" und viele nahegelegene Bade Seen.
Um das "Birkenhof Karre" verlaufen die Schillstraße - Stralsunder Straße - Palmstraße und die Linke Brandstraße.
Bestens geeignet für Mitarbeiter der MAN, von UPM-Kymmene, Premium Aerotech, der Kuka, der Augsburger Allgemeinen und vielen weiteren Firmen im nahen Umfeld. Auch für Münchenpendler eine gute Wohnlage, die BAB A8 ist ca. 2 km entfernt. Der Bahnhof Hochzoll ist ebenso weit entfernt und gut auch mit dem Fahrrad erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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