Möblierte Wohnung mit 2 Bädern & flexiblem Zugang in Augsburg! TG-Stellplätze optional!

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
13,98 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
13,98 €
86150 Augsburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2672IBESNEPM

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Objektbeschreibung

Möchten Sie etwas anders wohnen? Willkommen im Herzen von Augsburg! Diese besondere, möblierte Wohnung mit ca. 93 m² diente früher als Laden und begeistert mit ihrem einzigartigen Charme und Charakter. Zwei separate Zugänge - über die Straße und das Treppenhaus - bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude steht unter Ensembleschutz, was seinen besonderen Reiz noch verstärkt. Optional können zwei Garagen angemietet werden. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Der Einzug ist nach Vereinbarung möglich. Lassen Sie sich diese besondere Wohngelegenheit nicht entgehen!

Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Elena Schmidt setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Gesamtfläche: 93,00 m², vermietbare Fläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
13,98 €
Nebenkosten
350,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettokaltmieten
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 152,00 EUR
Stellplatzpreis
152,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Moebliert
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:

.helle und großzügige Räume
- Schlafzimmer ruhiggelegen mit Blick zum Innenhof
.2-fach verglaste Holzfenster
.Badezimmer mit Wanne und Dusche
.separates Gäste-WC
.hochwertiger Bodenbelag (z. B. Fliesen oder Parkett)
.praktische Abstellkammer oder Kellerabteil
.Zentralheizung mit Fernwärme
.zentrale Lage in der Augsburger Altstadt
.ruhige und verkehrsberuhigte Seitenstraße
- Innenhof zur gemeinschaftlicher Nutzung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße - mitten in der schönen Augsburger Altstadt. Trotz der zentralen Lage genießt man hier eine angenehme Ruhe.

Straßenbahn- und Busverbindungen in alle Richtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Zum Hauptbahnhof sind es fußläufig etwa 15 Minuten.

In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das urbane Leben in der Altstadt bereichern.

Parkmöglichkeiten direkt vor der Wohnung sind aufgrund der zentralen Lage nicht vorhanden. Alternativ stehen jedoch verschiedene Parkhäuser in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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