Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Fußbodenheizung

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
750 €
Preis/m²
14,71 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
750 €
Preis/m²
14,71 €
86153 Augsburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269WS6IVEGVN

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Objektbeschreibung

Die moderne Wohnanlage wurde 1999 hochwertig in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören eine neue Briefkastenanlage sowie eine komfortable Wechselsprechanlage. Alle Wohnungen sind mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine Gaszentralheizung betrieben wird. Ein Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden. Zudem gibt es eine hauseigene Tiefgarage mit Duplex-Stellplätzen - von hier aus fahren Sie mit dem Aufzug bequem in jedes Stockwerk.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
14,71 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
970,00 €
Kaution
2.250,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Nettokaltmiete: 750,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117.35
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Tiefgarage
Freuen Sie sich auf ein gemütliches Zuhause, das alle Vorzüge einer Innenstadtlage genießt, und Ihnen trotzdem Ruhe und eine idyllische Wohnatmosphäre verspricht. Die Räume sind dank bodentiefer Fenster besonders hell und schenken Ihnen viel Tageslicht. Zudem können Sie auf Ihrer Terrasse die Sonne und den Blick ins Grüne genießen. Ihr Wohnzimmer sowie der Flur und das Schlafzimmer sind mit einem eleganten Laminatboden ausgestattet. Die Küche wird mit neuen Fliesen ausgestattet und bietet genügend Platz für Ihre individuelle Einbauküche. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über zeitlose Keramik sowie eine ebenerdige Dusche. Alle Wände in dieser Wohnung sind in einem modernen Weiß gestrichen und für ein optimales Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt in angenehm ruhiger Lage mitten in der Innenstadt von Augsburg - zentral und dennoch entspannt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem in drei bis fünf Gehminuten. Auch die City-Galerie ist nur etwa zehn Minuten zu Fuß entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen ebenfalls in fußläufiger Nähe zur Verfügung - die nächsten Haltestellen des Nahverkehrs sind in rund fünf Minuten erreichbar.

Die zentrale Lage eröffnet Ihnen zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Ob ein Besuch im nahegelegenen Fribbe-Freibad oder ein Sommerabend auf der Freilichtbühne am Roten Tor - hier sind Sie mittendrin im städtischen Leben. Die Augsburger Innenstadt erreichen Sie entspannt in etwa 15 Minuten zu Fuß oder in rund 5 Minuten mit dem Auto.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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