Großzügige 2 ZKB mit Terrasse und kleinem Gartenanteil

Die helle und großzügige 2-Zimmerwohnung verfügt über 81,10 qm Wohnfläche. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 10-Parteienhauses.

Neben dem großen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und separater Dusche, sep. WC sowie eine praktisch geschnittene Wohnküche.

Die Küche kann vom Vormieter übernommen werden, ist aber nicht Bestandteil der Wohnung.

Direkt neben der Küche befindet sich eine kleine Speisekammer sowie im Flur nochmals ein kleiner Abstellraum, der Platz für Staubsauger, und Co. bietet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.

Die Wände, Decken und Türen befinden sich in einem ordentlichen gestrichenen Zustand und werden in diesem übergeben.

Ein Hausmeisterservice steht zur Verfügung, der die Kehrwoche und den Winterdienst ausführ.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum steht allen Mietern im Haus zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann mit angemietet werden.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einem Laminatboden (bis auf die Koche – Linoleumboden) ausgestattet. Die Wände, Decken und Türen sind weiß gestrichen (oder können auf Wunsch in der aktuellen Farbe übernommen werden). Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen raumhoch gefliest, Badewanne, Dusche, 1 Waschbecken. Das WC ist separat. Die Sanitärgegenstände sind weiß und die Fliesen hell-beige.

Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärmezentralheizung mit Warmwasserbereitung, die Sie individuell bedienen können.

Eine gemütliche Wohnung in schöner, ruhiger Lage zum Wohlfühlen.

Lage

Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet von A.-Göggingen. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Augsburger Innenstadt mit dem Auto und öffentlichem Nahverkehrsmitteln ist gut (Buslinie 41) und die Nähe der B17 sorgt für die überregionale Verkehrsanbindung.

Mit dem Fahrrad zur Uni Augsburg sind es ca. 10 Minuten.

Göggingen bietet ein nahes Natur-Erholungsgebiet (westliche Wälder, Badesee Bergheim o.ä.), welches mit dem Fahrrad gut erreichbar ist.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00