Exklusive Berufstätigen-WG, Dachterasse, Altbau nach Generalsanierung, historische Altstadt

In einem aufwendig sanierten, denkmalgeschützten Gebäude aus dem 16. Jahrhundert (ehem. Likörfabrik am Predigerberg) ist eine ruhige Co-Living-WG für Berufstätige entstanden. Im 2. und 3. Stock werden im Juli und August je ein Zimmer frei: Zur privaten Nutzung: 1) Zimmer 5 (kleines Schlafzimmer + privates Wohnzimmer in der Loft -> ca 30qm Nutzfläche) + 83qm Gemeinschaftsfäche, möbliert: 690 Kaltmiete -> ab 1.7.2026 frei oder 2) Zimmer 2 (ca 22qm) + 83qm Gemeinschaftsfäche, möbliert: 800 Kaltmiete -> ab 1.8.2026 frei Gemeinschaft - Wohnen auf 3 Etagen (200qm) - 83qm Gemeinschaftsfläche - 2 Küchen, 2 moderne Bäder + Gäste-WC - Eleganter Essbereich - 22 qm Dachterrasse - insgesamt 5 Bewohner, berufstätig & ruhig Zusätzliche Kosten - 50 € Waschmaschinen, Küchen - 150 € NK inkl. allem (auch Internet, Strom, Heizung etc), nach Verbrauch abgerechnet Zentrale Altstadtlage, kein Aufzug (historisches Haus). Bevorzugt Berufstätige, keine Party-WG. Interesse? Kurz vorstellen (Beruf, Einzugstermin, Mietdauer) - wir melden uns. ----------------------- In a beautifully renovated, listed historic building from the 16th century (former liqueur factory at Predigerberg), a quiet co-living flat share for professionals has been created. One room each will become available in July and August on the 2nd and 3rd floor: Private rooms: 1) Room 5 (small bedroom + private living room in the loft -> approx. 30 sqm usable area) + 83 sqm shared space, furnished: €690 basic rent -> available from July 1, 2026 or 2) Room 2 (approx. 22 sqm) + 83 sqm shared space, furnished: €800 rent ? available from Aug 1, 2026 Shared living: - Living across 3 floors (200 sqm total) - 83 sqm shared space - 2 kitchens, 2 modern bathrooms + guest WC - Elegant dining area - 22 sqm rooftop terrace - 5 residents in total, all working professionals, quiet atmosphere Additional costs: - €50 for shared use of washing machines and kitchens - €170 utilities (all included: internet, electricity, heating, etc.), usage-based billing Prime location in the historic city center. No elevator (historic building). Preferred tenants: working professionals. Not a party flat. Interested? Send a short introduction (profession, move-in date, intended rental duration) - we'll get back to you.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Angaben zur Person/en, welche Zimmer/oder Bereiche angemietet werden möchten und zum gewünschten Einzugstermin. Besichtigungen ab sofort möglich. Bitte schreiben Sie, warum Sie in einer Wohngemeinschaft leben möchten und was Sie zur Gemeinschaft beitragen können. --------- If interested, we look forward to a short message including details about the person, which room(s) or areas are of interest (pls check layout and picture description), and the desired move-in date. Viewings possible as of now. Please write a few words why you wish to live in the coliving residence and how you can contribute to the community. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 113,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z