Penthouse-Wohnung mit großem Balkon in der Augsburger Innenstadt

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.035 €
Preis/m²
12,18 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.035 €
Preis/m²
12,18 €
86161 Augsburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JM5G4K3GAB

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Objektbeschreibung

Diese moderne Wohnanlage wurde 1998 in hochwertig, massiver Bauweise fertiggestellt. Hier genießen Sie eine ansprechende Architektur, die von einer besonders schönen Freiflächengestaltung ergänzt wird und eine idyllisch-grüne Wohnkultur schafft - und das mitten in Augsburg. Die Immobilie verfügt über eine neue Briefkastenanlage sowie eine moderne Wechselsprechanlage. Zudem gibt es eine hauseigene Tiefgarage mit Duplex-Stellplätzen - von hier aus fahren Sie mit dem Aufzug bequem in jedes Stockwerk.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.035,00 €
Preis/m²
12,18 €
Nebenkosten
220,00 €
Heizkosten
130,00 €
Warmmiete
1.385,00 €
Kaution
3.105,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.035,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117.35
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten und offenen Raumaufteilung. Das weitläufige Wohnzimmer bietet viel Platz für Wohnen und Essen und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein praktischer, integrierter Stauraumbereich sorgt zusätzlich für Ordnung im Alltag. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Das Highlight der Wohnung ist der große Balkon mit tollem Ausblick, der sich über mehrere Bereiche erstreckt und viel Platz für Aufenthalt im Freien bietet.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in herrlich ruhiger Lage in der Innenstadt von Augsburg. Ein vielfältiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich in einem Radius von drei bis fünf Gehminuten. Die City Galerie ist ebenfalls in nur drei Minuten zu Fuß erreichbar und zur Tramstation "Textilmuseum" sowie zur Bushaltestelle "Friedbergerstraße" sind es lediglich zwei Gehminuten.

Die zentrale Lage bietet zudem eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten, zum Beispiel zum nahegelegenen Fribbe Freibad oder zur Freilichtbühne am Roten Tor. Die Innenstadt von Augsburg erreichen Sie mit einem 10-minütigen Spaziergang und mit dem Auto sogar in nur 5 Minuten. Perfekter geht es fast nicht!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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