Attraktives Wohlfühlen in energieeffizientem Neubau als Erstbezug mit EBK, ablösefrei!

Hell, modern und wunderbar alltagstauglich: Diese 3-Zimmer-Neubauwohnung in Augsburg-Göggingen bietet ein Wohngefühl, das sofort einladend wirkt. Der Erstbezug überzeugt mit klarer Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer Raumaufteilung, die sowohl Paaren als auch kleinen Familien oder anspruchsvollen Singles viel Komfort bietet. Schon der großzügige Flur schafft einen angenehmen Empfang und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Durch die helle Atmosphäre entsteht hier ein schöner Ort zum Ankommen, Kochen, Entspannen und Zusammensein. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und wird ablösefrei mitvermietet. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet damit Komfort für jeden Alltag. Zusätzlich stehen ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Ein echtes Plus ist der großzügige Westbalkon. Er erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt besonders am Nachmittag und Abend zu entspannten Stunden im Freien ein. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigener Kellerraum. Der Aufzug führt bequem bis in den Keller und zur Tiefgarage. Zudem steht ein Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 verfügbar und eignet sich ideal für alle, die eine hochwertige Neubauwohnung in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Augsburg-Göggingen suchen.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.2.2036. Endenergiebedarf beträgt 15.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus und wir nehmen baldmöglichst Kontakt mit Ihnen auf. Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m²
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z