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MÖBLIERTE 2-ZI.-MAISONETTE-WOHNUNG



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Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
890 €
Preis/m²
15,08 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
890 €
Preis/m²
15,08 €
86154 Augsburg - Oberhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P18DFRTMYH

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Objektbeschreibung

Die Wohnung überzeugt mit moderner, zukunftsorientierter und energieeffizienter Haustechnik und vereint zeitlose Eleganz mit einem stilvollen, charmanten Wohnambiente. Ob voll möbliert, mit eigenem Garten oder als attraktive Maisonette-Wohnung - hier finden Sie vielfältige Wohnmöglichkeiten für unterschiedlichste Ansprüche. Durchdachte Grundrisse, bodentiefe Fenster sowie eine hochwertige Ausstattung schaffen ein zeitgemäßes und anspruchsvolles Wohngefühl. Die lichtdurchfluteten Tageslichtbäder verfügen über Handtuchheizkörper und sind mit zeitlosen Designerfliesen aus Naturstein in der Ausführung "Smoked Hellgrau" mit naturrauer Oberfläche ausgestattet. Honigfarbene Vinylböden in Eichenoptik verleihen den Wohn- und Schlafbereichen eine warme, wohnliche Atmosphäre und überzeugen zugleich durch ihre hohe Alltagstauglichkeit und Langlebigkeit. Die Wohnfläche beträgt 35,53 m². Zusätzlich stehen ein Abstellraum im Dachspitz mit einer Grundfläche von ca. 23,83 m² sowie ein Kellerabteil (Nr. 7) mit einer Fläche von ca. 17,35 m² zur Verfügung und bieten zusätzlichen Stauraum.

Sonstiges
Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Ihr WOHNGLUECK-Team

Stichworte
Nutzfläche: 17,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
890,00 €
Preis/m²
15,08 €
Nebenkosten
185,00 €
Warmmiete
1.075,00 €
Kaution
2.670,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
76.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-04-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
-Bezugsfrei ab dem 01.09 (nach Absprache auch schon früher)
- Zweitbezug nach Kernsanierung
- Designer-Vinylboden und Fliesen
- Handtuchwärmer im Badezimmer
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- trockenes Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Einbauküche inklusive Spülmaschine, Waschmaschine, Ofen und Herd
- voll ausgestatteter Essbereich
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Badezimmer mit Waschbeckenunterschrank und Spiegel
- hochwertige Schlafcouch
- moderne Wohnwand mit schreinergefertigtem Schreibtisch
-Uvm.

Lagebeschreibung

KOMPROMISSLOSE LEBENSQUALITÄT - WOHNEN ZWISCHEN A8 UND WERTACH

Der Stadtteil Oberhausen zeichnet sich durch seine attraktive Lage und eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Wertach durchfließt das Gebiet und mündet im Norden in den Lech, der zugleich die östliche Grenze des Stadtteils bildet. Im Süden schließt Oberhausen direkt an die Augsburger Innenstadt an, während im Westen die Stadtteile Kriegshaber und Bärenkeller angrenzen. Im Norden verläuft die Stadtgrenze von Augsburg.

Oberhausen gliedert sich in die Stadtbezirke "Rechts der Wertach", "Links der Wertach-Süd", "Links der Wertach-Nord" sowie "Oberhausen-Nord" und "Oberhausen-Süd". Die Donauwörther Straße (B2) verläuft entlang der westlichen Wertachseite bis zum Autobahnkreuz Augsburg-Nord (B2/A8) und sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem in nur 1 bis 5 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Augsburg-Oberhausen am südwestlichen Rand des Stadtteils ist nach dem Hauptbahnhof der zweitwichtigste Bahnhof Augsburgs und bietet eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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