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Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit EBK und tollem Ausblick am Oberhauser Bahnhof



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Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
850 €
Preis/m²
13,49 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
850 €
Preis/m²
13,49 €
86154 Augsburg - Oberhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q59W425RQ9

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Objektbeschreibung

Diese von Martin Bloch Immobilien angebotene, moderne 2,5-ZKB-Wohnung liegt im 8. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die gut geschnittene, helle Wohnung ist mit einer neuwertigen Einbauküche samt großer Durchreiche zum Wohnzimmer sowie einem gepflegten Parkettboden ausgestattet. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und wird über ein Fenster mit Tageslicht und Frischluft versorgt. Ein Tiefgaragagenstellplatz kann optional angemietet werden (zzgl. 85,00€/ Monat). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Das Mietverhältnis soll mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren abgeschlossen werden. Aufgrund der Größe und Begebenheit der Wohnung eignet sich diese hervorragend für ein Paar. Bitte senden Sie uns eine aussagekräftige, schriftliche Bewerbung. Wir kontaktieren Sie anschließend für einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie: Laura Schorer Immobilienkauffrau (IHK) [email protected] Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden T. 0821 2424-9296 www.martinbloch.de Stettenstraße 4, 86150 Augsburg Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
12.86 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
1.090,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
180
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-05-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Schöne Wohnung in zentraler Lage von Oberhausen
- Austritt und Zugang über den Laubengang
- Ca. 62,98 m² Wohnfläche
- Hochwertig ausgestattet mit Echtholz-Parkettboden
- Neuwertige Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
- Modern gestaltetes Badezimmer mit WM-Anschluss, Wanne und Fenster
- Diele mit Einbauschrank
- Ein Tiefgaragagenstellplatz kann optional angemietet werden (zzgl. 85,00€/ Monat).
- Separates, zur Wohnung gehörendes Kellerabteil
- Fahrradabstellmöglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage

Lagebeschreibung

Profitieren Sie hier von einer zentralen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur direkt am Oberhauser Bahnhof!

Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung und sind somit in wenigen Schritten erreichbar.
Für weitere Besorgungen erreicht man die Augsburger Innenstadt schnell und bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Die Anbindung zur Uniklinik Augsburg ist von hieraus hervorragend und in wenigen Minuten mit der Straßenbahn zu erreichen.

Zur Stadt Augsburg im Allgemeinen:
Sie befinden sich in der Universitätsstadt Augsburg mit ca. 300.000 Einwohnern und der somit drittgrößten Stadt Bayerns!
Durch die einwandfreie Zuganbindung und den Autobahnanschluss A8 (München-Stuttgart) sind Sie innerhalb einer guten halben Stunde in der Innenstadt von München und in ca. 45 Minuten am internationalen Flughafen München.
Die Fuggerstadt besitzt einen Universitätscampus und eine hervorragende Hochschule, ist Messe- und Kongressstandort und bietet ein reichhaltiges Kultur- und Sportprogramm. Besonders Standorte großer Industriebetriebe und das neue Universitätsklinikum schaffen neue Arbeitsplätze und großartige, berufliche Möglichkeiten.
Ein abwechslungsreiches Umland mit Wertach, Lech und den westlichen Wäldern machen diese Stadt lebens- und liebenswert!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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