1-Zi.-Wohnung Univiertel, Erstbezug, TG, Loggia, möbliert, inkl. Spül& Waschmaschine, NK & Internet

Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Mietpreis
900 €
Preis/m²
28,13 €
Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Mietpreis
900 €
Preis/m²
28,13 €
86159 Augsburg - Universitätsviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q9A3JMLIW2

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Objektbeschreibung

Diese besondere Wohnung vereint Ruhe, Komfort und eine hervorragende Lage auf einzigartige Weise. Auf 32 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche sowie ein elegantes Badezimmer - alles mit viel Liebe zum Detail vollständig renoviert. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Ein echtes Highlight ist die kleine Loggia, die zum Entspannen einlädt. Hier genießen Sie Ihre eigene kleine Oase mitten in der Stadt. Hochwertige Ausstattung Die Wohnung ist hochwertig voll möbliert und stilvoll ausgestattet: * Voll ausgestattete neue Küche mit Herd, Backofen, Spülmaschine sowie Kühlschrank mit Gefrierkombination * Helles Wohn- und Esszimmer mit praktischen, modernen Möbeln * Großer PAX-Kleiderschrank (1,50 m) * 2-Sitzer-Sofa * Doppelbett (1,60 m) mit komplett neuer Matratze und zusätzlicher Staufläche * Hochwertiger Holztisch * Elegantes, neu renoviertes Badezimmer mit neuer Toilette, neuem Waschbecken, Duschkabine und Toplader-Waschmaschine * Liebevoll ausgewählte Details wie stilvolle Lampen und Leuchten, die sofort eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schaffen Rundum-sorglos-Paket Für zusätzlichen Komfort sind Strom, Wasser, Heizung, schnelles Internet (500 MB) sowie ein Tiefgaragenstellplatz bereits in der Miete enthalten. Zusätzlich steht Ihnen ein abschließbares Kellerabteil als praktischer Stauraum zur Verfügung. Eine ideale Wohnung für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage mit eigenem Rückzugsort schätzen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 32 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
28,13 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.000,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 900,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Laminat

Bemerkungen:
Eckdaten:
.Größe: 32 m²
.Miete: 1.200 € pauschal monatlich (inkl. Strom, Wasser, Heizung, schnelles Internet 500?Mb/s und Tiefgaragenstellplatz) - sämtliche Kosten sind bereits damit abgegolten
.Kaution: €3.000 (bei Auszug werden €100 abgezogen zur Reinigung)
.Mietdauer: 6 Monate (1 Semester)
.Hochwertig voll möbliert, sofort einzugsbereit
.Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) inklusive
.Abschließbares Kellerabteil inklusive
.Tolle Loggia
.Erstbezug nach Sanierung
.Haustiere nicht erlaubt

Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine stilvolle und gepflegte Unterkunft auf Zeit suchen - sei es für ein Studium, ein Projekt oder einfach, um Augsburg in vollen Zügen zu genießen.

Lagebeschreibung

Die Lage im Herzen des Augsburger Univiertels ist ideal:
.Edeka in 3 Minuten zu Fuß
.Penny in 4 Minuten zu Fuß
.Bäckerei in 4 Minuten zu Fuß
.Universität Augsburg in 6 Minuten zu Fuß, dort befindet sich auch die nächste Straßenbahnhaltestelle
.Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Entfernung
.Siebentischwald in unmittelbarer Nähe - optimale Möglichkeiten zum Laufen, Wandern und Entspannen in der Natur
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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