Wunderschöne Gartenwohnung nahe Lech, 2 ZKB,TG,EBK,Fußbodenheizung,Keller,60qm

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
830 €
Preis/m²
13,83 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
830 €
Preis/m²
13,83 €
86165 Augsburg - Lechhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SSIKGP8BQV

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Objektbeschreibung

Wunderschöne 2 Zimmer Gartenwohnung in absolut ruhiger aber zentraler Lage. Die Wohnung wurde 1999 fertig gestellt und das Bad wurde vor ca. 8 Jahren kernsaniert. Die ganze Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Mitvermietet wird eine gebrauchte aber sehr gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten. Jedes Zimmer hat ein Fenster.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Mindestmietdauer 3 Jahre. Die Gesamtmiete inklusive Tiefgarage und Einbauküche (man muss hier keine Ablöse zahlen) beträgt 1065 Euro warm. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-31T00:00:00.000Z
Mietpreis
830,00 €
Preis/m²
13,83 €
Nebenkosten
90,00 €
Heizkosten
55,00 €
Warmmiete
975,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.490,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 830,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
Fußbodenheizung
Einbauküche

Lagebeschreibung

Sehr ruhige Lage da von der Schleiermacherstraße nach hinten versetztes Haus.
Ca. 2 Gehminuten bis zum Lech oder 4 Minuten bis zum Schlößle.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar, sowie die Straßenbahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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