Mitten drin und doch so ruhig!

Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
1
Mietpreis
850 €
Preis/m²
20,73 €
Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
1
Mietpreis
850 €
Preis/m²
20,73 €
86150 Augsburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VFYCDBYYPR

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Objektbeschreibung

Erleben Sie urbanes Wohnen inmitten des Zentrums: Ein stilvolles 1 Zimmer-Appartement, das keine Wünsche offenlässt. Mitten im Herzen der Stadt, nur wenige Schritte von der Maximilianstraße und der City-Galerie entfernt, bietet diese komfortable Wohnung modernes Flair, gemütliche Wärme und eine Prise Extravaganz. Der Wohnbereich besticht durch eine klare, hochwertige Gestaltung und eine behagliche Atmosphäre. Die starke Orientierungsachse dieses Zimmers ermöglicht flexible Nutzung: Ruhebereich, Wohnen/Kochen/Essen oder Arbeitszone - alles fügt sich harmonisch zusammen. Die teil-möblierte Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich sofort Zuhause fühlen, ohne auf Komfort zu verzichten. Eine besonders schöne, stilvoll integrierte Küche macht das Kochen zum Vergnügen: hochwertig ausgestattet, kompakt und mit Liebe zum Detail designt. Lediglich ein Bett müsste selbst mitgebracht werden. Das Bad präsentiert sich modern, hell und funktional: Dusche, Waschbecken und WC in zeitgemäßer Ausstattung, dazu eine praktische Stellmöglichkeit für eine *schmale* Waschmaschine. Hier finden Sie alles, was Sie für den unkomplizierten Alltag brauchen. Für Ihr Auto (falls vorhanden) besteht die Möglichkeit, einen Anwohnerparkausweis zu beantragen. Alternativ steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) in ca. 500 Metern Entfernung für 80,- EUR pro Monat zur Verfügung - ideal bei jeder Wetterlage und mit zusätzlicher Sicherheit. Diese Wohnung vereint zentrale Lage, zeitlos elegantes Design und durchdachte Funktionalität perfekt für alle, die Urbanität lieben und dennoch ein behagliches Zuhause suchen. Möchten Sie den besonderen Charme persönlich erleben? Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zentrum der Behaglichkeit zu zeigen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 41 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
20,73 €
Nebenkosten
90,00 €
Warmmiete
940,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.550,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 850,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
* moderne Einbauküche mit Kochblock
und integriertem Essbereich
* Aufbewahrungssystem für Kleidung
* Regale und Kaminkonsole für Aufbewahrung und Behaglichkeit
* Tageslichtbad mit Dusche,
Platz für eine schmale Waschmaschine
* Kellerabteil

Auf Wunsch ist zusätzlich für 80,- EUR/Monat die Anmietung eines nahegelegenen Tiefgaragenstellplatzes (Duplex) möglich.


Lagebeschreibung

Mitten im Zentrum, aber dennoch ruhig: Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vielfältigem Nachtleben machen das Stadtleben angenehm unkompliziert. Die Straßenbahn- und Busverbindungen sind fast direkt vor der Tür, der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Für Erholung und kurze Auszeiten lädt die rote Torwallanlage zum Entspannen ein. Wer gern längere Runden drehen möchte, erreicht das Naherholungsgebiet Sieben Tischwald in nur ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad - ideal für Ausflüge ins Grüne. Eine zentrale, aber entspannte Lage, die Urbanität mit Erholung vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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