Klein, fein, mein! - top renoviertes 1-Zi.-Single-Appartment mit EBK + Balkon in Citynähe

Wohnfläche
ca. 23 m²
Zimmer
1
Mietpreis
398 €
Preis/m²
17,32 €
Wohnfläche
ca. 23 m²
Zimmer
1
Mietpreis
398 €
Preis/m²
17,32 €
86152 Augsburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VPGRIM1273

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Objektbeschreibung

Sie benötigen nicht viel Platz und suchen eigentlich nur eine kleine Wohnung oder ein Zimmer zum Schlafen? Dann sind Sie hier genau richtig! Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer 2016 modernisierten Apartmentanlage mit Aufzug. Sie ist klein, bietet aber alles was man braucht: Über einen kleinen Flur erreichen Sie das Badezimmer, sowie den Wohn- und Schlafraum mit Zugang zum Balkon. Das Zimmer selbst bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Schlafbereich, sowie eine kleine Küchenzeile. (Eine kleine Singleküche mit Spüle, zwei Herdplatten und Kühlschrank wird im Frühjahr 2020 neu eingebaut, und ist in der Miete mit inbegriffen). Innerhalb des Appartments wurden 2020 ebenfalls umfangreiche Renovierungsarbeiten ausgeführt: Das Bad wurde mit schlichten, modernen Fliesen und Sanitärgegenständen ausgestattet. Sogar eine Badewanne findet in dem kleinen, aber praktisch geschnittenen Badezimmer Platz. Modern und schön anzuschauen: Im restlichen Apartment wurde ein pflegeleichter Vinyl- Designboden in Holzoptik verlegt. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist im Apartment nicht vorhanden. Im Gemeinschaftskeller stehen Waschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung gegen (gegen Gebühr) zur Verfügung.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-10-06T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 23 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-10-06T00:00:00.000Z
Mietpreis
398,29 €
Preis/m²
17,32 €
Nebenkosten
90,00 €
Heizkosten
108,00 €
Warmmiete
596,29 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.194,87
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
74
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-11-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
barrierefrei; Aufzug; Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Einbauküche; Kochnische; Spüle; E-Herd; Boden in Holzoptik; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Die Apartmentanlage befindet sich in einer kleinen Seitenstraße in der Jakobervorstadt, ca. 200m vom Jakobertor und der der Jakoberstraße entfernt. Dort finden Sie zahlreiche, fußläufig bequem zu erreichende, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs vor. Ca.5 Gehminuten entfernt befindet sich ein REWE-Markt mit einem Bäcker. Ebenfalls nur wenige Gehminuten in die andere Richtung erreichen Sie eine NORMA- und eine EDEKA-Filiale. Im direkten Wohnumfeld befinden sich zudem zahlreiche Restaurants, Bars und Imbissbuden, sowie eine Sparkasse. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, 300m entfernt befindet sich die Haltestelle Jakobertor der Tramlinie 1. Das Stadtzentrum und die Innenstadt mit zahlreichen weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind problemlos auch zu Fuß in ca. 15min zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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