Sonnige Obergeschosswohnung in zentraler Lage von Aurich! Für Mieter mit WBS

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
495 €
Preis/m²
6,97 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
495 €
Preis/m²
6,97 €
26603 Aurich - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263NW95W8JVE

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Objektbeschreibung

Sonnige Obergeschosswohnung mit Fahrstuhl in bester Innenstadtlage! Das Mehrfamilienhaus wurde in sinnvoller Weise ausgerüstet, um den Bewohnern die gebotene Nachhaltig zu sichern. Die Wohnung bietet einen hellen, freundlichen und vor allem barrierearmen Grundriss. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen Wohnungseingangsbereich, eine offene Küche mit integriertem Wohn- und Essbereich und Zugang zum Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Der sonnige Balkon ist vom Wohn- und Essbereich aus zu erreichen. Des Weiteren gehört ein weiterer Abstellraum im Haus und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im Außenbereich zur Wohnung. Ein PKW- Stellplatz kann für 25,00 € pro Monat dazu gemietet werden.

Sonstiges
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 200,- EUR inkl. der Heizkosten. Die Stromkosten sind direkt mit dem Versorgungsträger abzurechnen. Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt eine Mietkaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines im Vorfeld eine Mieterselbstauskunft auszufüllen ist. Diese erhalten Sie nachdem eine E- Mail Anfrage über das Portal von Ihnen gesendet wurde (Anbieter kontaktieren). Weiter ist im Vorfeld der Wohnberechtigungsschein (WBS) vorzuweisen. Bei auftretenden Fragen oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E- Mail unter [email protected].

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
494,83 €
Preis/m²
6,97 €
Nebenkosten
200,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • WBS
  • Zentralheizung
- moderner und ansprechender Neubau
- hocheffiziente Wärmedämmung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenjalousien
- Be- und Entlüftungsanlage
- keine Gaskosten
- Personenaufzug
- barrierearme Wohnungen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- modernes, barrierefreies Bad mit bodengleicher Dusche
- hochwertige Fliesen- und Vinylböden
- sonnige Terrasse
- zusätzlicher Abstellraum im Haus
- PKW- Stellplatz für 25,00 € direkt vorm Haus
- eine Einbauküche ist vom Mieter auf eigene Kosten zu beschaffen
- eine Haustierhaltung in den Mieträumen ist leider unerwünscht
- die Mindestmietdauer bei diesem Objekt beträgt zwei Jahre

Mit Abschluss des Mietvertrages wird eine Mieterhöhung (ab dem 4. Mietjahr) um 2,5% alle 15 Monate vereinbart.

Lagebeschreibung

Optimale Lage zur Auricher Innenstadt.

Ein Lebensmittelgeschäft sowie ein Bäcker befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Tolle Restaurants und Lokalitäten, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés sowie das Auricher Schwimmbad sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
In der Innenstadt befinden sich zudem Ärzte und Apotheken.

Der beliebte Ems- Jade- Kanal mit tollen Spazier- und Fahrradtourmöglichkeiten befindet sich ebenfalls ganz in der Nähe.

Die Nordsee erreichen Sie mit dem Auto in einer halben Stunde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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