Exclusives Wohnen im Grünen - hochwertige Appartements und Wohnungen Erstbezug !

Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
1
Mietpreis
500 €
Preis/m²
12,20 €
Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
1
Mietpreis
500 €
Preis/m²
12,20 €
25548 Kellinghusen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263KCTHD6HJM

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Objektbeschreibung

Willkommen im Grünen Quartier Kellinghusen – einem Ort, an dem modernes Wohnen auf naturnahe Lebensqualität trifft.

In begehrter Lage ist hier ein stilvolles Wohnensemble mit 27 hochwertigen Apartments entstanden, das sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer begeistert. Die durchdacht konzipierten überwiegend Ein- und Zwei- und Dreizimmerwohnungen bieten ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder anspruchsvolle Mieter – und zugleich eine zukunftssichere Investition in einen wachsenden Wohnmarkt.

Schon beim Ankommen spürt man die besondere Atmosphäre: viel Grün, klare Architektur und ein harmonisches Gesamtbild schaffen ein Umfeld, das Ruhe ausstrahlt und gleichzeitig urbanen Komfort bietet. Die Erdgeschosswohnungen überzeugen mit barrierefreiem Zugang sowie großzügigen Terrassen und privaten Gärten – perfekte Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien.

Im Inneren erwartet Sie Wohnqualität auf hohem Niveau: Fußbodenheizung in allen Wohnungen sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Raumgefühl. Edle Materialien und eine hochwertige Ausstattung unterstreichen den modernen Charakter und bieten gleichzeitig zeitlose Eleganz.

Auch in puncto Alltagstauglichkeit wurde an alles gedacht: Ausreichend Pkw-Stellplätze sowie komfortable Fahrradabstellmöglichkeiten stehen für jede Wohnung zur Verfügung und runden das Gesamtpaket ab.

Ob als wertbeständige Kapitalanlage mit attraktiven Vermietungsperspektiven oder als persönlicher Lebensmittelpunkt im Grünen – das Quartier Kellinghusen vereint Lebensqualität, Stil und Nachhaltigkeit auf überzeugende Weise.

Ein Ort, der nicht nur Wohnraum schafft, sondern echtes Zuhause.

Sie möchten besichtigen? Nutzen Sie bitte das Kontaktformular. Sie erreichen uns auch telefonisch unter 015785531483 oder per mail [email protected]
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 41 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
500,00 €
Preis/m²
12,20 €
Nebenkosten
45,00 €
Warmmiete
585,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1000,00
Stellplatzpreis
40,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
51
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
* Energieeffizienzklasse A +++ ( ca. 50 kwh/m²)* Fußbodenheizung in allen Wohnungen* Hochwertige Doppelverglasung* Hochwertige Ausstattung mit edlen Materialien* Barrierefreie Appartements im Erdgeschoss mit eigenen Gärten* Parkplätze für alle* Fahrradabstellplätze für alle Wohnungen* Einbauküche

Lagebeschreibung

Die Stadt Kellinghusen liegt im Kreis Steinburg im südwestlichen Schleswig-Holstein und befindet sich etwa 20 km nordöstlich von Itzehoe sowie rund 50 km nordwestlich von Hamburg. Die naturnahe Kleinstadt ist Teil der Holsteinischen Vorgeest und zeichnet sich durch ihre ruhige, ländlich geprägte Umgebung mit guter Anbindung an die Metropolregion Hamburg aus.Geografisch liegt Kellinghusen eingebettet in eine wald- und wasserreiche Landschaft entlang der Stör, die das Stadtbild maßgeblich prägt. Zahlreiche Grünflächen, Naherholungsgebiete sowie die umliegenden Wälder und Wiesen bieten eine hohe Lebens- und Freizeitqualität. Gleichzeitig verleiht die historische Altstadt mit ihren traditionellen Gebäuden und kleinen Geschäften dem Ort einen gewachsenen, charmanten Charakter.Die Infrastruktur innerhalb Kellinghusens ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote sind im Stadtgebiet vorhanden und in der Regel schnell erreichbar. Ergänzende Angebote finden sich im nahegelegenen Itzehoe.Verkehrstechnisch ist Kellinghusen über die Bundesstraße B206 sowie über die in kurzer Distanz erreichbare Autobahn A23 gut angebunden. Dadurch bestehen zügige Verbindungen in Richtung Hamburg sowie zur Nordseeküste. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen sichergestellt, die eine Anbindung an umliegende Städte und Bahnhöfe gewährleisten.Insgesamt bietet Kellinghusen eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, kleinstädtischer Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der wirtschaftsstarken Metropolregion Hamburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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