DIETZ: Gepflegte 3-Zimmerwohnung im 1.OG mit Balkon in Langstadt, Babenhausen nahe des Feldes!

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Mietpreis
650 €
Preis/m²
7,74 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Mietpreis
650 €
Preis/m²
7,74 €
64832 Babenhausen - Langstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266AYD4LYT5Y

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Objektbeschreibung

Gepflegte 3-Zimmerwohnung im 1.OG mit Balkon in Langstadt, Babenhausen. Gesucht werden maximal 3 Personen. Haustiere sind nicht gestattet. Das Gebäude, welches 1950 erbaut wurde, erhielt eine Aufstockung im Jahre 1977 mit Ytong-Steinen. Die Wände der Wohnung wurden bereits tapeziert, die Putzwände bereits grundiert, müssen jedoch bei Einzug gestrichen oder teilweise tapeziert werden! Die Räume sind ausgestattet mit Nachtspeicheröfen, welche asbestfrei geprüft worden sind. Der großzügige Balkon soll in Zukunft Balkonkraftwerte (Solaranlagen) tragen, die auf das EG und das 1.OG zu jeweils 50% aufgeteilt werden. A U F T E I L U N G * Wohnzimmer mit Kaminofen * Offener Küchenbereich mit Einbauküche und anliegenden Abstellraum * 2 Schlafzimmer * Teilmodernisiertes Bad mit Wanne + Dusche * Balkon vom eigenen Treppenhaus erreichbar In die Wohnung gelangen Sie über einen separaten Eingang vom Hofbereich aus. Diese teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer mit einem Kaminofen, welches Zugang zu den beiden Schlafzimmern bietet. Zudem finden Sie zur linken Seite vom Flur aus, gegenüber dem Wohnzimmer, den offenen Essbereich mit Einbauküche und einen anliegenden Abstellraum. Der Balkon, mit zwei Markisen ausgestattet, ist über das Treppenhaus auf derselben Etage erreichbar. Hier ist die perfekte Gelegenheit zum Entspannen und Sonnen. Zu der Wohnung gehören ebenfalls der linke Bereich des Dachbodens (ungedämmt) sowie ein eigener Kellerraum, dessen Eingangstür vom Hof aus zu betreten ist. Der Hof steht Ihnen für weiteren Stauraum zur Verfügung. Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
7,74 €
Nebenkosten
70,00 €
Warmmiete
720,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.950,00
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
- Nachtspeicheröfen (asbestfrei Versionen)
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Aufstockung ca. 1977 mit Ytong-Steinen
- 1 Großer Balkon mit zwei Markisen
- In Planung:
-> Solaranlagen am Balkon
- 1-2 Kellerräume

Lagebeschreibung

In einem ruhigen Wohngebiet von Babenhausen gelegen, geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft mit geringem Verkehrsaufkommen. Die Umgebung wirkt insgesamt familienfreundlich und bietet eine entspannte Wohnatmosphäre, während das Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar ist.

Die Nahversorgung ist gut abgedeckt: Supermärkte wie REWE, Edeka und Lidl befinden sich in einem Umkreis von etwa ein bis zwei Kilometern und sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar, teilweise auch fußläufig.

Auch Bäckereien liegen im näheren Umfeld und bieten eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf. Metzgereien und weitere Fachgeschäfte sind ebenfalls im Stadtgebiet vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar.

Auch Schulen sind gut erreichbar: In der Nähe befinden sich Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Bachgauschule und Offene Schule Babenhausen - Joachim-Schumann-Schule. Zusätzlich gibt es mit Eduard-Flanagan-Schule weitere Bildungsangebote im Stadtgebiet. Damit ist eine gute schulische Versorgung für verschiedene Altersstufen gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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