Erstbezug nach Kernsanierung: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und Panoramablick

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
13,83 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
13,83 €
71522 Backnang - Backnang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DVC7DJL2J5

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Objektbeschreibung

Hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses in Backnang-Nord. Highlights sind der großzügige Balkon mit traumhaftem Panoramablick über die Dächer Backnangs sowie ein elegantes Marmor-Tageslichtbad. Helle Räume, eine moderne Einbauküche und eine zeitlose, hochwertige Ausstattung schaffen ein Zuhause, in dem man sofort ankommt. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Die Wohnung selbst wurde komplett kernsaniert. Die Fassade des Hauses wird in den kommenden Jahren ebenfalls saniert und zusätzlich gedämmt - dies wirkt sich langfristig positiv auf die Energiekosten aus. Zusätzlich werden in den nächsten 1-2 Jahren PKW-Stellplätze auf dem Grundstück geschaffen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
13,83 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.900,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.300,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
. Großzügiger Balkon mit Panoramablick - ideal zum Entspannen, Frühstücken und Genießen lauer Sommerabende
. Neue Einbauküche mit Backofen, Kochfeld und Dunstabzug (inkludiert in den Nebenkosten)
. Hochwertiges Tageslichtbad in edler Marmoroptik mit ebenerdiger Walk-in-Glasdusche, Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank und WC
. Separates Gäste-WC mit Tageslichtfenster
. Fußbodenheizung in allen Räumen
. Wärmepumpe, Baujahr 2025 - moderne und energieeffiziente Heizungstechnik
. Dreifachverglaste Fenster - komplett neu
. Innen- und Wohnungseingangstüren komplett neu eingebaut
. Hochwertige Großformat-Fliesen in hellem Steindesign
. Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang
. Kellerabteil inklusive

Lagebeschreibung

Ruhige Anliegerstraße im beliebten Backnanger Norden, fußläufig erreichbar:
. Gymnasium in der Taus direkt gegenüber
. Kindergärten, Grundschule, Ärzte und Apotheke in wenigen Gehminuten
. Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in ca. 15 Gehminuten
. Murrpromenade und Grünflächen für Spaziergänge direkt vor der Tür
. Bahnhof Backnang (S3 nach Stuttgart) sowie gute Anbindung an die B14
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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