Erstbezug nach Renvovierung! 2,5 Zimmer Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche und Einbauküche

Die Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche wurde in den vergangenen Monaten komplett saniert und befindet sich in einem modernen und überaus gepflegten Zustand. Durch die durchgehend verlegten anthrazitfarbenen Fliesen sowie den hellen Räumen entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre. Die kleine aber feine, offen gestaltete Einbauküche ist bereits mit einer Kühl- und Gefrierkombination, einem Backofen mit Ceranfeld, einer Spülmaschine sowie einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Ein Tresen mit passender Bestuhlung bietet zusätzlich Platz zum Essen. Die Einbauküche wird dem Mieter kostenfrei zur Nutzung überlassen. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer und eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar mit maximal zwei Personen. Das Tageslicht-Badezimmer wurde ebenfalls komplett erneuert und verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Einfamilienhauses und ist über eine Außentreppe zu erreichen. Unterhalb der Außentreppe wurde zusätzlich ein kleiner Lagerraum geschaffen. . Weitere Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen am Gebäude sind bereits vorgesehen beziehungsweise geplant. Wer gerne etwas Zeit im Freien verbringt, kann auf Wunsch ein kleines Gartenstück sowie einen überdachten Außenbereich mit nutzen, der sich beispielsweise gut als Grillplatz eignet. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme. Der Mieter kümmert sich selbst um die Anmeldung bei einem Energieversorger seiner Wahl. Für die regelmäßige Wartung der Heizungsanlage beziehungsweise der Gastherme ist der Mieter verantwortlich. Zusätzlich zum vorhandenen Telekom Anschluss besteht die Möglichkeit, einen Kabelanschluss zu nutzen beziehungsweise durchschalten zu lassen. Direkt neben dem Hauszugang befindet sich ein PKW Stellplatz, der bei Bedarf für 20,00 € monatlich angemietet werden kann. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Vertragshinweise
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Kontaktaufnahme per E-Mail und Angabe Ihrer Kontaktdaten möglich. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00.000Z