Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Bad Emstal mit guter Verkehrsanbindung

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
2
Mietpreis
765 €
Preis/m²
8,50 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
2
Mietpreis
765 €
Preis/m²
8,50 €
34308 Bad Emstal - Sand
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265QDGQIGQ9E

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Bad Emstaler Ortsteil Sand und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung. Auf rund 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Grundriss mit zwei hellen und gut geschnittenen Zimmern sowie einem modernen Badezimmer. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und ausreichend Platz legen. Das im Jahr 1963 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Wohnlage ist angenehm ruhig und gleichzeitig verkehrstechnisch gut erschlossen, sodass Sie alle wichtigen Ziele des täglichen Lebens bequem erreichen.

Sonstiges
Die Vermarktung dieser Wohnung erfolgt im Auftrag des Eigentümers. Bitte beachten Sie, dass die Besichtigungen direkt durch den Eigentümer durchgeführt werden. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause in angenehmer Wohnlage sind, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Gerne stellen wir den Kontakt zum Eigentümer für die Terminabstimmung her.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
765,00 €
Preis/m²
8.5 €
Nebenkosten
225,00 €
Warmmiete
990,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1530
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
  • Zentralheizung
Die Wohnung überzeugt durch eine offene und funktional gestaltete Küche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Verweilen bietet.
Der hochwertige Bodenbelag unterstreicht die gepflegte Gesamtwirkung der Wohnung und schafft eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im Bad Emstaler Ortsteil Sand und bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel – die Haltestelle „Rathaus“ erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zudem profitieren Sie von einer Auswahl an Restaurants und gastronomischen Angeboten in der Umgebung, die bequem erreichbar sind und für Abwechslung im Alltag sorgen.
Die Umgebung selbst zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage aus und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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