Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Klima/Aufzug/EBK/2 Tiefgaragenstellplätzen – provisionsfrei

Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines modernen 6-Familienhauses und ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei. Der Erstbezug erfolgte am 01.11.2024.

Im Mai 2026 wurde zusätzlich eine moderne Klimaanlage im Wohnzimmer installiert (auf den Fotos noch nicht zu sehen).

Die Wohnung überzeugt durch ihre exklusive Ausstattung, eine hochwertige Bauweise sowie erstklassige Materialien und bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Sie befindet sich im beliebten Neubaugebiet „Obere Fundel“ in Bad Friedrichshall-Kochendorf – einer ruhigen und attraktiven Wohnlage.

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer, sodass keine Maklerprovision anfällt.

Das Haus

Baujahr 2024 (Erstbezug)

KfW-40-Effizienzhaus

Aufzug

Fernwärme

Tiefgarage

Wasserenthärtungsanlage

Treppenhausreinigung durch einen Hausmeisterservice

Ausstattung der Wohnung

Moderne zentrale Lüftungsanlage

Klimaanlage im Wohnzimme

Hochwertige Einbauküche

Badmöbel inklusive

Balkon mit modernem Glasgelände

Fußbodenheizung in allen Räumen

Elektrische Rollläden

Dreifach verglaste Fenster und Terrassentüren für optimale Energieeffizienz und Schallschutz

Hochwertiger Klick-Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen

Großformatige Fliesen (120 × 60 cm) im Badezimme

Bodengleiche, begehbare Dusche mit Regendusche

Komfortable Badewanne

Separates Gäste-WC

Netzwerk- und Satellitenanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen

Glasfaseranschluss bis in die Wohnung

Separater Waschraum im Untergeschoss für Waschmaschine und/oder Trockne

Separater Keller-/Abstellraum in der Tiefgarage (ca. 7 m²)

Mietkonditionen

Kaltmiete: 1.350 €

Zusätzliche monatliche Kosten: 200 € für:

2 Tiefgaragenstellplätze

Einbauküche

Badmöbel

Klimaanlage

separaten Abstellraum

Nebenkosten: 200 €

Warmmiete gesamt: 1.750 €

Kaution: 3.500 € (ca. 2,5 Monatskaltmieten)

Provisionsfrei

Größere Haustiere (z. B. Hunde oder Katzen) sind nicht erwünscht.

Interesse?

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

k.A.
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