Sehr hübsche 2-Zi.-Whg. mitten am Stadtplatz im Herzen von Bad Griesbach

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
10,16 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
10,16 €
94086 Bad Griesbach im Rottal - Griesbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V3MY3JK9J7

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Objektbeschreibung

Diese hübsche 2-Zimmerwohnung wurde 2023 komplett renoviert und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Sie befindet sich in der schönen Kurstadt Bad Griesbach mitten am Stadtplatz im ersten Stock eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Vom großzügigen Flur aus kommen Sie in alle Räumlichkeiten: Badezimmer mit Dusche Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer und Küche mit neuer, zeitlos schöner Einbauküche. Außerdem gehört zu dieser Wohnung ein kleines Kellerabteil. Die Wohnung ist ab 1.6.2026 bezugsfertig. Kostenlose Parkplätze stehen am "Parkplatz Nord" zur Verfügung (ca. 250 m entfernt). Es besteht auch die Möglichkeit kostenpflichtig in der Altstadttiefgarage zu parken (ca. 40 m entfernt). Direkt am Stadtplatz darf man mit Parkscheibe für 2 Stunden parken. Das Gebäude wird mit einer Gas-Heizung (Erdgas) beheizt, diese wurde 1997 erneuert.

Sonstiges
Bitte stellen Sie Ihre Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (NAME, ADRESSE, E-MAIL und TELEFONNUMMER) ausschließlich per Kontaktformular oder per E-Mail. Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 20.00
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1913
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
10,16 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
800,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.950,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
224.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-07-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Flur
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer
- Wohn-Esszimmer
- Küche mit neuwertiger Einbauküche (2023)
- Kellerabteil

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich mitten am Stadtplatz der Golf- und Kurstadt Bad Griesbach. Rund um den Stadtplatz finden Sie verschiedene Geschäfte, Banken, Friseur, Ärzte und Apotheken. Schule und Kindergarten sind auch fußläufig erreichbar.

- Entfernung zum Schulzentrum ca. 500 m
- Entfernung zum nächsten Supermarkt ca. 200 m
- Entfernung zum Fachmarktzentrum ca. 1,3 km
- Entfernung nach Bad Griesbach-Therme ca. 2,5 km

Zu den nächstgelegenen Golfplätzen fahren Sie ein paar Minuten mit dem Auto.

Bad Griesbach in Rottal ist ein Luftkurort im Bäderdreieck des niederbayrischen Landkreises Passau. Der Kurort liegt 25 km südwestlich von Passau, 20 km südlich von Vilshofen an der Donau, 20 km östlich von Pfarrkirchen und 10 km nördlich von Rotthalmünster.
Die Stadt mit ihren ca. 9.000 Einwohnern weist eine optimale Infrastruktur auf. Die herrliche Umgebung lädt zur Erholung ein, die Thermalbäder liegen Ihnen hier zu Füßen. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!
In Bad Griesbach befindet sich das größte Golfresort Europas mit imponierendem Blick auf die Alpen und die bayerische Landschaft. Europas Golf-Resort Nummer Eins besteht aus fünf 18-Loch-Meisterschaftsplätzen, drei 9-Loch- und zwei 6-Loch-Übungsanlagen (inkl. Kindergolfplatz). Insgesamt haben Sie die Möglichkeit, 129 Golfbahnen auf 10 Golfplätzen zu bespielen.
Bad Griesbach gilt zugleich als attraktive Einkaufsstadt! Es ist alles vorhanden was man sich für ein angenehmes Leben wünscht: Einkaufsmöglichkeiten in großer Anzahl, qualifizierte Dienstleistungsanbieter, eine vorbildliche ärztliche Versorgung, ein umfassendes Freizeit- und Bildungsangebot sowie moderne Schulen und Kindergärten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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