Renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche & Blick ins Grüne – ideal für Studierende & Pendler

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wurde 2018 umfassend renoviert und bietet ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Umgebung. Das großzügige Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer mit hochwertigem Eichenparkett überzeugt durch zwei große Fenster und einen schönen Blick ins Grüne sowie auf eine denkmalgeschützte Villa.

Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet neben einem Herd mit Backofen, einer Kühl-/Gefrierkombination und einer Spülmaschine auch ausreichend Platz für einen Esstisch mit vier Stühlen.

Das Duschbad verfügt über eine elektrische Entlüftung. Im Flur sorgen eine Garderobe und eine Kommode für praktischen Stauraum.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwertzentralheizung, die 2014 erneuert wurde und auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Doppelt verglaste Isolierfenster tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum (ca. 4,5 m²) sowie ein Waschmaschinenstellplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche. Kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich direkt in der Umgebung.

## Ausstattung

* Großzügiges Wohn-/Schlafzimmer (ca. 23,5 m²) mit Eichenparkett

* Möbliert mit Bett (ohne Matratze), Nachttisch und drei Kommoden

* Separate Küche (ca. 8,3 m²) mit Einbauküche und Esstisch mit Stühlen

* Spülmaschine, Herd mit Backofen, Kühlschrank und Dunstabzugshaube

* Laminatboden in Küche und Flu

* Duschbad mit elektrischer Entlüftung

* Zwei Satelliten-TV-Anschlüsse im Wohnbereich

* Eigener Kellerraum sowie Waschmaschinenplatz im Kelle

*Hinweis:* Der Teppich und der Fernseher im Wohnbereich gehören nicht zur Wohnung.

## Sonstiges

Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson, beispielsweise Studierende oder Berufspendler. In den vergangenen Jahren wurde sie überwiegend an Studierende vermietet, die das ruhige Wohnumfeld und die praktische Ausstattung sehr geschätzt haben.

Besichtigungen sind nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter möglich.

Die Vermieter wohnen selbst im Haus und legen Wert auf eine freundliche und rücksichtsvolle Hausgemeinschaft. Eine Hausordnung regelt unter anderem die Reinigung der Gemeinschaftsbereiche. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Hunde sind nicht gestattet, andere Haustiere können nach vorheriger Absprache erlaubt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00