Ein ganz besonderes Angebot in Bestlage: Panoramablick mit eigenem Sonnengarten.

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.090 €
Preis/m²
10,79 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.090 €
Preis/m²
10,79 €
53604 Bad Honnef - Bad Honnef
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269FELD7F7GE

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Wohnhaus mit nur vier Wohneinheiten überzeugt mit seiner Helligkeit und der exponierten Wohnlage. Treten Sie ein - die Großzügigkeit dieser Panoramawohnung wird Sie überzeugen. Komplett verglast eröffnet sich sowohl aus dem fast 50 m² großen Wohn- und Esszimmer als auch aus dem Schlafzimmer ein wunderschöner Blick in das Rheintal. Die private Rasenfläche vor der Wohnung lädt zum Sonnenbaden ein und wird vor allem im Sommer zu einem unvergleichlichen Wohn- und Lebensraum. Alle Böden im Wohn- und Schlafbereich sind mit eleganten Fliesen bzw. hochwertigem Laminat ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Angenehm ist auch die 23 m² große überdachte Terrasse. Hier können Ihre Gartenmöbel wittergungsgeschützt ganzjährig verbleiben. Die Wohnung ist bequem ebenerdig zu erreichen. Sie bringen Ihre Einkäufe vom PKW stufenlos in Ihre Wohnung.

Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen zu.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.090,00 €
Preis/m²
10,79 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
1.767,75 €
Kaution
2180
Preishinweis
1 Carportplatz, Miete: 40,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
167.2
Gültig bis
2031-03-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-04-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Etage: Erdgeschoss
- Parken: Überdachter PKW-Stellplatz zum Mietpreis von monatlich € 40,-

- Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasserbereitung
- Heizkörper mit Thermostat-Ventilen in allen Räumen
- Der Energieausweis zum Angebot liegt bei

- Fenster: weiße Kunststofffenster
- Sanitär-Ausstattung: modern gefliestes Duschbad
- Gäste WC
- großer Abstellraum in der Wohnung

Lagebeschreibung

Bad Honnef, eine der beliebtesten Wohnlagen im Großraum Bonn, überzeugt durch die wunderschöne, malerische Lage zwischen Rhein und Siebengebirge. Der hohe Freizeitwert, verbunden mit einer hervorragenden Infrastruktur, zeichnet Bad Honnef als besonders attraktiven Wohnort direkt am Rhein aus. Die Wohnung befindet sich in gehobener, ruhiger Aussichtslage in Bad Honnef. Sie ist eingebettet in viel Grün und grenzt direkt an Wanderwege in den Naturpark Siebengebirge. Auch das Zentrum (Markt, Fußgängerzone) ist zu Fuß gut erreichbar.
Bad Honnef verfügt darüber hinaus über sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen mit Bus, Bahn und Straßenbahn. Über die B42 bestehen gute Anbindungen mit dem PKW nach Köln, Bonn, Siegburg etc.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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