69 m² zum Wohlfühlen - Dachgeschosswohnung mit Stellplatz

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
640 €
Preis/m²
9,28 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
640 €
Preis/m²
9,28 €
53604 Bad Honnef - Aegidienberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WN82RCW7LC

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Objektbeschreibung

Diese helle Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und bietet ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietangebot enthalten. Lediglich ein Kühlschrank ist vom Mieter selbst einzubringen. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich funktional und gepflegt. Ein weiterer Pluspunkt ist der überdachte Balkon, der auch bei wechselhaftem Wetter zum Verweilen einlädt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. So lassen sich Haushaltsgeräte bequem und platzsparend in der Wohnung unterbringen. Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Mietangebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.

Sonstiges
Kostenübersicht Nettokaltmiete: 640 € + Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 250 € = Bruttowarmmiete: 890 € Kaution: 1.280 €

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
640,00 €
Preis/m²
9,28 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
890,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135.1
Gültig bis
2036-07-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
+ inkl. Küche (ohne Kühlschrank)
+ inkl. Stellplatz vor dem Haus
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Balkon
+ Tageslichtbad

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Bungertstraße im Bad Honnefer Stadtteil Aegidienberg. Die Wohnlage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur und die kurzen Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ein EDEKA sowie ein PENNY-Markt sind bequem fußläufig erreichbar. Ebenfalls in der näheren Umgebung befinden sich eine Bäckerei, eine Apotheke, Ärzte, Restaurants sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen. Kindergärten und die Grundschule Aegidienberg sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv.

Die nahegelegene Anschlussstelle der Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Bonn, Köln und Frankfurt. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit dem Siebengebirge zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und weitere Freizeitaktivitäten im Grünen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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