Traumhafte Altbauwohnung

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
980 €
Preis/m²
6,13 €
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
980 €
Preis/m²
6,13 €
97688 Bad Kissingen - Bad Kissingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264FC41GNSAS

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Objektbeschreibung

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Fußgängerzonenbereich. Sie ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und besticht durch außergewöhnlich großzügige Raumaufteilung. Große Fensterflächen mit Oberlichtern und weiße Kassettentüren harmonieren perfekt mit den honigfarbenen Parkett-Fußböden und verschaffen der Wohnung ausgezeichnete Lichtverhältnisse. Der repräsentative Wohnbereich bietet Zugang zu einem sonnigen Eckbalkon mit Blick über die Fußgängerzone bis zur Ludwigsbrücke. Eine zweiflügelige hohe Türe verbindet den Wohnbereich mit dem angrenzenden Esszimmer. Die Küche ist komplett möbliert und hat einen kleinen, direkt angrenzenden Südbalkon. Zusätzlich zum modernen Tageslichtbad gibt es ein Gäste-WC. Die Wohnung präsentiert sich topgepflegt. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine hochinteressante Stadtwohnung mit außergewöhnlichem Charme.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
980,00 €
Preis/m²
6,13 €
Nebenkosten
210,00 €
Warmmiete
1.190,00 €
Kaution
1.960,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 980,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91.9
Gültig bis
2028-11-02
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
Teilweise klassisches Fischgrät-Parkett und Stuckelemente
Einbauküche mit Elektrogeräten
Dusche mit Duschpaneel, Waschtisch-Kombination, Handtuch-Heizkörper
Elektrokamin im Wohnzimmer

Lagebeschreibung

Bad Kissingen, eine charmante Stadt mit reicher Geschichte und UNESCO-Welterbe, bietet eine einzigartige Mischung aus Kultur, Natur und Erholung.
Diese Altbauwohnung befindet sich im Fußgängerzonenbereich der Innenstadt. Im gleichen Anwesen gibt es sowohl einen Allgemeinarzt als auch eine Apotheke. Eine Stadtbushaltestelle ist ca. 100 m entfernt, der Bahnhof ist sowohl mit dem Stadtbus, als auch zu Fuß auf ebenem Weg erreichbar, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und umfangreiche gastronomische Angebote. Das Kurtheater, der herrliche Kur- und Rosengarten sowie der imposante Regentenbau sind nur wenige Schritte entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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