Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Kurparknähe!

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
2
Mietpreis
880 €
Preis/m²
9,78 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
2
Mietpreis
880 €
Preis/m²
9,78 €
97688 Bad Kissingen - Bad Kissingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C49ZM9H83C

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle Wohnung ist genau das Richtige, wenn Sie den Charme eines Altbaus lieben und trotzdem großen Wert auf modernen Wohnkomfort legen. Mit einer Raumhöhe von ca. 3 m, weißen Kassettentüren und großen Fensterflächen präsentiert sie sich einladend und topgepflegt. Alle Räume bieten hervorragende Stellflächen und sind mit pflegeleichten Fußbodenbelägen in dunkler Holzoptik ausgestattet. Hervorzuheben ist das sehr großzügige Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Wanne und Dusche. Zum Aufenthalt im Freien steht eine gemütliche Terrasse zur Verfügung. Sie ist umpflanzt und dadurch weitestgehend blickgeschützt. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!

Sonstiges
Das Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der bis ins Kellergeschoss führt, und wird durch einen Hausmeisterservice gepflegt. Es gibt einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen Wasch- und Trockenraum. Die Wohnung eignet sich für einen 1- bis 2-Personen-Haushalt ohne Haustiere.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2015

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
880,00 €
Preis/m²
9,78 €
Nebenkosten
145,00 €
Heizkosten
210,00 €
Warmmiete
1.235,00 €
Kaution
1.760,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 880,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
103.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-09-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-09-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
3-fach verglaste Fenster (Schall- und Wärmeschutz-Verglasung) mit elektrischen Rollläden
moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
großer Wandspiegel im Bad
integrierte Deckenleuchten in Küche, Diele und Bad

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten befindet sich in sehr zentrumnaher Lage, nur wenige Schritte vom Regentenbau und der Fußgängerzone entfernt. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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