2017 sanierte Wohnanlage! Energieeffiziente und naturnahe 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse!

Sie sind auf der Suche nach einer Mietswohnung in ruhiger und zugleich zentraler Lage? Zudem wollen Sie eine ruhige Nachbarschaft, sowie eine gepflegte Außenanlage? Diese schöne Hochparterrewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1976 erbaut wurde. Im Jahr 2017 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, die den Wohnkomfort deutlich erhöht haben. Das Dach wurde erneuert, die Elektrik vollständig auf den neuesten Stand gebracht, die Rollläden ausgetauscht, die vierfachverglasten Fenster installiert, die Heizung modernisiert und die Fassade inklusive Außendämmung erneuert. Diese Maßnahmen sorgen für eine gute Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Das Badezimmer wurde letztes Jahr komplett renoviert und präsentiert sich heute modern, funktional und gepflegt. Der offene Grundriss verleiht der Wohnung ein großzügiges und luftiges Ambiente. Der Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Offenheit, die Einbauküche ist in einem guten Zustand, voll funktionsfähig und bietet ausreichend Stauraum. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 57,00m², aufgeteilt auf zwei Zimmer, die hell und freundlich gestaltet sind. Besonders hervorzuheben ist die 16 Quadratmeter große Terrasse, die direkten Zugang zur Grünfläche der Hausanlage bietet. Hier können Bewohner entspannen, grillen oder die Natur genießen. Die Lage ist äußerst attraktiv: Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Gegend, mit guter Anbindung an die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zu den Naherholungsgebieten macht die Lage besonders für Familien, Paare oder Singles interessant, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Umgebung legen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein separates Tiefgaragenabteil, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Die Modernisierungen, die gute Ausstattung und die attraktive Lage machen diese Immobilie zu einer sehr interessanten Option, sei es als Eigenheim oder als Investition. Mit einem gepflegten Zustand und einer soliden Bausubstanz bietet diese Wohnung eine angenehme Wohnqualität in einer begehrten Lage in Bad Kreuznach. Die Wohnung ist rauchfrei. Tiere dürfen nach Absprache mit dem Vermieter gehalten werden. Die Terrasse muss regelmäßig gesäubert und in gutem Zustand gehalten werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zur Verfügung.

Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen. GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

Stichworte
Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert