Erstbezug & Wohnkomfort auf höchstem Niveau - im "Haus der Südbalkone"

Diese wunderschöne Wohnung mit Loft-Charakter befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen 18-Parteien-Hauses mit eigener Tiefgarage. Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnliche Deckenhöhe von 2,70 m sowie die raumhohen Schiebetüren, die ein großzügiges und modernes Wohngefühl schaffen. Als Erstbezug überzeugt die Wohnung durch die gelungene Kombination aus stilvollem Design, hochwertiger Ausstattung und hohem Wohnkomfort. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133,38 m² bietet die Wohnung viel Raum zur freien Entfaltung. Eine hochwertige Einbauküche sowie maßgefertigte Einbauschränke sind bereits vorhanden und fügen sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen sowie zu gemeinsamen Kochabenden ein. Das moderne Badezimmer verfügt über eine komfortable Walk-in-Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Ein weiteres Highlight ist die großzügige, südwestlich ausgerichtete Terrasse mit einer Fläche von insgesamt 18 m², von der die Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet wurde. Der praktische Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen Anschluss für die eigene Waschmaschine. Das Gebäude verfügt über ein modernes Energiekonzept mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und einer Lüftungsanlage mit integriertem Pollenfilter. Die Eigenstromnutzung sorgt zusätzlich für eine effiziente Energieversorgung. Ein Hausmeisterservice inklusive Müllservice und Treppenhausreinigung ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Ein Aufzug verbindet sämtliche Ebenen komfortabel und barrierearm. Ein durchdachtes Wohnkonzept für alle, die Wert auf modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung, Komfort und eine zentrale Lage legen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen