Senioren aufgepasst: Schöne helle Wohnung zentrumsnah in ruhigem 4 - Parteienhaus - Bad Neuenahr

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
675 €
Preis/m²
9,50 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
675 €
Preis/m²
9,50 €
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler - Bad Neuenahr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ITSK1GZ5SZ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die sonnige Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten 4 - Parteienhauses. Sie verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele mit kleinem Abstellspint, eine Loggia in Südlage und einen Keller. Das Wohnzimmer hat nach Süden eine Loggia vorgelagert. Vom Gäste- oder Schlafzimmer daneben gibt es ebenfalls einen Zugang zur Loggia. Das Tageslichbadezimmer verfügt über ein WC, Waschtisch und Duschkabine. Hier könnte auch eine Waschmaschine angeschlossen werden. Die Böden im Flur und Küche sind einheitlich mit cottofarbenen Fliesen belegt, im Wohnzimmer liegt ein gepflegter Eichenparkettboden, Schlafzimmer und Gästezimmer haben einen Laminatboden.

Sonstiges
Überzeugen sich sich persönlich und gewinnen Sie Ihren eigenen Eindruck von der Vorzügen dieses Angebotes, indem Sie einen Besichtigungstermin jetzt durch Eintrag in das Kontaktfeld mit Baur Immobilienconsulting vereinbaren! Anfragen ohne Angaben Ihrer Kontaktdaten können leider nicht bearbeitet werden. Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.08.2016 Endenergieverbrauch Wärme: 129.30 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr: 1965

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2000
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
674,50 €
Preis/m²
9,50 €
Nebenkosten
140,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
934,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.000,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
Stellplatzpreis
35,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
129.3
Gültig bis
2026-08-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
-Gasetagenheizung (2020), -Heißwasser ebnfalls über Gasheizung, - doppelverglaste Kunststofffenster, - Echtholz-Zimmertüren, - Rollläden, - Duschkanbine, - Waschmaschinenanschluss im Bad und im Keller möglich.

Lagebeschreibung

Die schöne Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße zentrumsnah in der Kur- und Badestadt Bad Neuenahr. Vom Haus erreicht man fußläufig in wenigen Minuten alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie den ÖPNV. Die Ahrallee und den Kurpark sind ebenfalls in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die mondäne Kur- und Badestadt Bad Neuenahr überrascht durch ein großes Angebot im Hinblick auf Kultur und Freizeit. Das romantische Ahrtal mit seinen kilometerlangen Rad- und Wanderwegen(Rotweinwanderweg), die Weinberge und eine historische Altstadt im Ortsteil Ahrweiler lassen sind Garanten für diese Wohlfühladresse. Mit seinem milden, niederschlagsarmen, mediterranen Klima sowie der optimalen ärtzlichen Versorgung erreicht Bad Neuenahr jährlich landesweit einen Spitzenplatz in den Übernachtungszahlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Bad Neuenahr-Ahrweiler