Exklusive 2 Zimmer-Wohnung im Dichterviertel von Bad Oeynhausen

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Gäste-WC
• Keller
• Zentralheizung

Bevor wir Ihnen das ausführliche Exposé zusenden können, prüfen wir Ihre Angaben.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der hohen Nachfrage, nur passende und vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten können.

Bitte teilen Sie uns daher unbedingt folgende Angaben zu Ihrer Person mit: aktuelle Anschrift, Haushaltsgröße (Personenanzahl), gibt es Tiere im Haushalt, Anstellungsverhältnis (Beruf), monatliches Haushaltsnettoeinkommen.

Angebot K 2502

Wohnen in einer traumhaften Altbauvilla im Dichterviertel -
Exklusive 2 Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Einbauküche, Kamin und großem Designerbad in Bad Oeynhausen


Erstklassige Wohnlage. Visavis vom Kurpark und der Bali-Therme. Wenige Minuten in die Fußgängerzone, zum Bahnhof sowie zu Ärzten und Geschäften des täglichen Lebens. Die Wohnung befindet sich in einer äußerst stilvollen 3 Fam.-Villa.

Wohnfläche:
Ca. 105 m² im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit 3-Wohneinheiten. Die Villa wurde 2013 umfangreich saniert.

Aufteilung:
Helles Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Erker, Schlafzimmer mit kleinem Wintergarten, große Wohnküche, heller Flur, großes Designerbadezimmer sowie Gäste-WC im Treppenhaus.

1 Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch-/Trocken- und Fahrradkeller.
1 Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück.

Ausstattung:
Weiße Holzfenster mit Isolierverglasung (2013), neuwertige Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - sep. Ablesung.
Aufbereitete weiße Innentüren. Neuwertiges, helles Designerbad mit Waschbecken, Wanne, großer Glas-Dusche, separatem WC mit Waschbecken und 3 Fenstern.

Die Küche verfügt über eine große, hochwertige Hochglanz-Einbauküche mit allen E-Geräten und Halogendeckenstrahlern. Schlafzimmer mit Zugang zum hellen Wintergarten.
Großes Wohn-/Esszimmer mit 2 Erkern und modernem offenem Kamin. Hohe Decken (ca. 3,20 m) mit wunderschönen Stuckarbeiten. Alle Decken und Wände sind glatt gespachtelt und neu, hell/weiß gestrichen. Alle Räume mit Echtholzboden. Kabel-TV möglich.
Wunderschöne Wohnung - hochwertiger Gesamtzustand.

Sonstiges:
Tierhaltung ist nicht gestattet. Endenergiebedarf 175 kWh/(m²a).

Übernahme:
Bezug ab 01.06.2026 möglich.

Kaltmiete:
EUR 1.090,00 monatlich inkl. Einbauküche
zzgl. EUR 35,00 für den Pkw-Stellplatz.

Nebenkosten:
EUR 280,00 monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Abfallbeseitigung, Gemeinschaftsstrom, Grundsteuer, Versicherung, Straßenreinigung, Winterdienst, Schornsteinfeger, Treppenhausreinigung und Gartenpflege.

Die Kosten für Heizung, Strom und Kabel-TV sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.

Kaution:
2 Netto-Monatsmieten.

Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
k.A.