Penthouse mit Weitblick: Großzügige Dachterrasse & Alleinlage auf der Etage

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
8,06 €
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
8,06 €
32545 Bad Oeynhausen - Lohe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267RQ2H9MUDE

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Penthousewohnung vereint großzügiges Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Komfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 124 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und hochwertigem Wohnambiente. Da sich auf der gesamten Etage ausschließlich diese eine Wohnung befindet, genießen Sie ein besonders ruhiges und ungestörtes Wohngefühl. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar und bietet somit zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 32 m² große Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 28 m² große Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung, die Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet - ideal zum Entspannen. Das großzügige Schlafzimmer mit ca. 23 m² überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsbereich. Ein weiteres Zimmer mit ca. 15 m² eignet sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie eine ca. 14 m² große Küche mit praktischer Abstellkammer. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, die zusätzlichen Komfort und Funktionalität gewährleisten. Diese Penthousewohnung bietet eine ideale Kombination aus Großzügigkeit, Exklusivität und Wohnqualität - ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen.

Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de. Auch Sie benötigen Unterstützung bei dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert! Immobilien Nagel GmbH Nina Merten B.A. Real Estate [email protected] mobil: 0151-18430792

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.000,00 €
Preis/m²
8,06 €
Nebenkosten
350,00 €
Heizkosten
188,00 €
Warmmiete
1.588,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3 Netto-Monatsmieten
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
- Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre

- Ca. 28 m² große Dachterrasse mit sonniger Süd-West-Ausrichtung

- Fußbodenheizung für gleichmäßigen und komfortablen Wärmekomfort

- Elektrische Rollläden

- Praktisches Gäste-WC

- Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche

- Privater Kellerraum

- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 50 € monatlich)

- Einbauküche kann vom aktuellen Mieter übernommen werden

- Baujahr 2000, gepflegter Gesamtzustand

- Verfügbar ab dem 01.08.2026

- der Mieter schließt einen eigenen Vertrag mit einem Gasversorger ab - ca. 188€/Monat

- die Warmmiete von ca. 1.588€ setzt sich wie folgt zusammen:
- 1.000€ Kaltmiete
- 350€ Nebenkosten
- ca. 188€ Heizkosten (Gas)
- 50€ für den Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Minden-Lübbecke - Bad Oeynhausen - Bad Oeynhausen Zentrum

Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Bad Oeynhausen, direkt am wunderschönen Kurpark. Diese erstklassige Lage kombiniert die ruhige und grüne Umgebung des Parks mit der Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars sind schnell zu Fuß erreichbar, sodass Sie eine breite Auswahl an kulinarischen Angeboten genießen können.
Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in der Umgebung ein weiterer Pluspunkt.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig gut zu erreichen. Der Bahnhof ist nicht weit entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten. Für Autofahrer ist die nahegelegene Anbindung an die Autobahnen A2 und A30 von Vorteil.

Insgesamt bietet Ihnen die Lage alles, was Sie brauchen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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