Mitten im Herzen von Bad Oeynhausen | WG-Neugründung | 116 m² Altbau | 2er oder 3er WG

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
1
Mietpreis
530 €
Preis/m²
4,57 €
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
1
Mietpreis
530 €
Preis/m²
4,57 €
32545 Bad Oeynhausen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263XVNJBMCAX

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Objektbeschreibung

Stilvolle WG-Neugründung in wunderschöner Altbauwohnung nahe Kurpark & Bahnhof Diese außergewöhnlich charmante Altbauwohnung mit 116 m² eignet sich perfekt für die Neugründung einer hochwertigen 2er-WG (der angegebene Mietpreis bezieht sich pro Person/Zimmer) - auf Wunsch auch als 3er-WG nutzbar (in diesem Falle reduzieren sich die Kosten/Person). Die Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit echter Altbau-Atmosphäre: hohe Decken, schöne Dielenböden, große Fenster und lichtdurchflutete Räume schaffen ein besonderes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind: die große Wohnküche als gemeinsamer Mittelpunkt der WG der sonnige Balkon die großen, hellen Zimmer das stilvolle Badezimmer mit Dusche & Badewanne die zentrale Lage direkt am Kurpark nur ca. 2 Minuten Fußweg zum Bahnhof Die Wohnung eignet sich ideal für: Berufseinsteiger junge Berufstätige Klinikmitarbeiter Studenten Pendler Richtung Bielefeld/Hannover Die WG wird neu gegründet und bietet damit die ideale Möglichkeit, gemeinsam ein harmonisches Zuhause aufzubauen. Sowohl Freundesgruppen als auch Einzelpersonen sind herzlich willkommen. Gerne bringen wir passende Interessenten miteinander in Kontakt, damit sich die zukünftigen Mitbewohner vorab kennenlernen können und eine angenehme, gepflegte WG-Atmosphäre entsteht.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Baujahr
1902
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
530,00 €
Preis/m²
4,57 €
Nebenkosten
90,00 €
Heizkosten
70,00 €
Warmmiete
690,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
530,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 530,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
212
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Altbaucharme in Kombination mit einer großzügigen und modernen Raumaufteilung. Hohe Decken, stilvolle Dielenböden sowie große Fenster sorgen in allen Räumen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist die große Wohnküche mit viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Zusammensitzen - ideal für eine entspannte WG-Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche.

Das moderne Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne und bietet durch seine Größe zusätzlichen Komfort. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum.

Lagebeschreibung

Diese 3-Zimmer Wohnung profitiert von seiner erstklassigen, zentralen Lage in Bad Oeynhausen. Nur 2 Minuten vom Bahnhof entfernt und in unmittelbarer Nähe des Kurparks gelegen, bietet es eine unschlagbare Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Vorzüge einer grünen Umgebung für Spaziergänge und Erholung. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen auch, Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen bequem zu erreichen. Ob Sie einen Einkaufsbummel machen, in einem gemütlichen Café entspannen oder die vielfältigen kulturellen Angebote der Stadt genießen möchten - alles ist nur wenige Minuten entfernt. Diese begehrte Lage ist perfekt für Personen, die Wert auf eine komfortable und gleichzeitig aktive Lebensweise legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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