++ANFRAGESTOPP++ EINZIEHEN, ANKOMMEN, EINRICHTEN - helle modernisierte Räume und Platz für individuelle Wohnideen.

Zur Vermietung an solvente und ruhige Mieter (Bonitätsprüfung / BoniCheck vorausgesetzt). Bezugsfrei ab 01.06.2026 (oder früher). Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses bietet auf ca. 98 m² ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz und einer hellen Wohnatmosphäre. Gerade für Paare bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen: großzügige Räume, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und genügend Platz für Wohnen, Arbeiten und Rückzug. Ob zusätzliches Arbeitszimmer im Homeoffice oder ein separates Gästezimmer - die Raumaufteilung lässt sich flexibel an den eigenen Alltag anpassen. Die Wohnung wurde renoviert und mit neuem hochwertigem Laminat ausgestattet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen in allen Räumen eine freundliche und offene Atmosphäre. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchenplanung sowie einen gemütlichen Essbereich. Eine Küchenzeile ist nicht vorhanden und muss vom Mieter selbst gestellt werden. Dadurch kann die Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet werden. Ein weiteres Highlight ist das frisch modernisierte Badezimmer, das sich in einem zeitlosen und gepflegten Zustand präsentiert. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 250,00 €. Im Verhältnis zur großzügigen Wohnfläche, dem angenehmen Wohnumfeld sowie dem Wohnen in einem Haus mit nur zwei Parteien ergibt sich hier ein stimmiges Gesamtpaket. Zusätzlichen Stauraum bietet eine zugeteilte Dachbodenfläche nach Bedarf. Besonders praktisch im Alltag: KFZ-Stellplätze (a`25,00€/Mtl.) befinden sich unmittelbar im Innenhof des Hauses. Warum hier mieten? Weil diese Wohnung nicht nur Platz bietet, sondern Wohnqualität im Alltag schafft. Helle Räume, großzügige Aufteilung und das ruhige Wohnen im 2-Parteien-Haus machen sie besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien, die sich langfristig wohlfühlen möchten. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bereit für einen unkomplizierten Neuanfang. Schauen Sie sich nun zuerst unsere virtuelle 3D-360° Immobilientour an, und erleben Sie Ihr neues Zuhause als wären Sie selbst schon vor Ort. Bei Gefallen vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin mit unserem Team. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon od. Email) bearbeiten und Termine vereinbaren können. - Vielen Dank.

Sonstiges
Ein Wohnwechsel bleibt eine tiefgreifende Entscheidung und möchte gut überlegt sein, somit bleibt die echte Besichtigung weiterhin wertvoll und wird so sicher wie möglich durch uns gestaltet. Bitte beschäftigen Sie sich vorab intensiv mit dem Objekt bei Rückfragen kontaktieren Sie uns gerne telefonisch. BILDHINWEIS: Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind. VIRTUELLES HOMESTATNG: Einzelne Innenaufnahmen wurden digital möbliert, um eine bessere Vorstellung der Raumwirkung und Nutzungsmöglichkeiten zu vermitteln. Die dargestellten Einrichtungsgegenstände, Dekorationen und Ausstattungsdetails sind nicht Bestandteil des Angebots, sofern sie nicht ausdrücklich in der Objektbeschreibung aufgeführt sind. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie bei Besichtigung. RECHTSHINWEIS: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich die Interessentin einverstanden, dass die Kinzigtal-Maklergesellschaft mbH Sie bezüglich dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne eine Onlineanfrage keine weitere Bearbeitung vornehmen können und beachten Sie bitte, dass Sie Ihre kompletten Kontaktdaten angeben. GELDWÄSCHEGSETZ: Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessentinnen bereits bei einer Besichtigung festzuhalten. Bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gerne. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Sorgenfreier Immobilienverkauf-/Vermietung? Mit uns Qualitätsmakler geht es einfach besser. Setzen Sie auf regionale Kompetenz und Markterfahrung. Weil Ihre Immobilie einen Profi verdient! Internet: www.kinzigtal-makler-immobilien.de E-Mail: [email protected] Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Ihr Team Kinzigtal-Maklergesellschaft

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
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