Neubau - Erstbezug mit Einbauküche und Balkon

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.566 €
Preis/m²
17,80 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.566 €
Preis/m²
17,80 €
61118 Bad Vilbel - Bad Vilbel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z76H6Y573N

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete 3 - Zimmerwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre helle Atmosphäre und die ruhige, dennoch zentrale Lage in Bad Vilbel.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Angrenzend befindet sich

zwei Schlafzimmer - ebenfalls mit (teilweise) Zugang zum Balkon und somit eine angenehme Rückzugsmöglichkeit schafft.

Die Wohnung verfügt über Masterbad mit bodengleicher Dusche und einem weiteren Gäste-WC.

Die Einbauküche ist bereits vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.

Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner.

Die gesamte Ausstattung ist hochwertig und gepflegt, mit stilvollen Materialien und einem klaren, modernen Design.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für eine Familie oder ein Paar, das Wert auf Komfort, Stil und eine gute Anbindung legt.

Überzeugen Sie sich von dieser repräsentativen Wohnung in bester Lage.

k.A.
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.566,00 €
Preis/m²
17,80 €
Nebenkosten
264,00 €
Warmmiete
1.830,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4698
Stellplatzpreis
90,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Badezimmer mit DuscheBalkonBodenbeläge in Holzoptik: VinylE-Ladevorrichtung in der Tiefgarage vorhanden - teilweiseEinbauküche mit hochwertigen Bosch-ElektrogerätenFahrrad-AbstellräumeFußbodenheizungGlasfaseranschluss TelekomHandtuchheizkörper, elektrischHauswirtschaftsraumKabelanschluss vorbereitetKellerraumKfW - Standard: nach GEG / EH 55PersonenaufzugRauchmelder, vernetztRollläden, elektrischSeniorengerechtes WohnenTiefgarage: Duplex Parker, (zzgl. € 90,-)Video-GegensprechanlageZentrale SchließanlageMindestmietdauer: 24 MonateMietvertrag mit Indexierung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Bad Vilbel, einer der beliebtesten Wohnorte im Rhein-Main-Gebiet. Dank der hervorragenden Infrastruktur verbindet Bad Vilbel ruhiges, grünes Wohnen mit optimaler Anbindung an Frankfurt und die umliegenden Städte.Der Bahnhof Bad Vilbel ist in nur etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar – von dort aus gelangen Sie mit der S-Bahn in rund 15 Minuten direkt in die Frankfurter Innenstadt. Auch die Autobahnen A661 und A3 sind schnell erreichbar, was den Standort ideal für Berufspendler macht.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Kurstadt bietet darüber hinaus ein vielfältiges kulturelles Angebot – von Veranstaltungen in der Wasserburg bis hin zu gemütlichen Cafés und Grünanlagen entlang der Nidda.Mit ihrer Kombination aus urbaner Nähe, ruhiger Wohnqualität und guter digitaler Infrastruktur ist Bad Vilbel besonders attraktiv für Menschen, die flexibel arbeiten oder im Homeoffice tätig sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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