Neubau Erstbezug! 3-Zimmer-Wohnung - stadtnah wohnen in Bad Zwischenahn

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.090 €
Preis/m²
13,80 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.090 €
Preis/m²
13,80 €
26160 Bad Zwischenahn - Bad Zwischenahn II
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QT7JU1DBQ6

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Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Bad Zwischenahn (ca. 800m zum Zentrum) befindet sich dieses moderne Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in sehr ruhiger Lage. Jede Wohnung ist über ihren eigenen Eingang zu erreichen. Es gibt kein gemeinschaftliches Treppenhaus. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie eine Balkon. Außerdem gehört ein großer Spitzboden zur Wohnung. Eine hochwertige Innenausstattung sorgt für modernes und zeitgemäßes Wohnen. Der durchdachte Grundriss ist offen gestaltet und lässt ein besonderes Wohngefühl verspüren. Der Wohnung ist ein PKW- Außenstellplatz zugeordnet. Der auf dem Grundstück befindliche Fahrrad- und Geräteraum kann gemeinschaftlich von allen Parteien genutzt werden.

Sonstiges
Allgemeine Hinweise: Der Vermieter strebt ein langfristiges Mietverhältnis an und möchte gern einen wechselseitigen, ordentlichen Kündigungsausschluss über 2 Jahre mietvertraglich vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass eine Staffelmiete (2% jährlich) vereinbart wird; die zukünftigen Mietanpassungen werden vertraglich geregelt. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Ein Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie -den Adressaten- bestimmt und sind zwingend vertraulich zu behandeln. Sollten Sie an der Anmietung der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Besichtigungstermine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.090,00 €
Preis/m²
13,80 €
Nebenkosten
225,00 €
Warmmiete
1.315,00 €
Kaution
3 Kaltmieten
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
8.7
Gültig bis
2035-05-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
- Zweischaliger wärmegedämmter Wandaufbau
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrisch betriebene Außenrollläden
- Effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung
- Vorbereitung für E-Mobilität
- PKW-Stellplatz (40€ monatlich)
- Einbauküche

Lagebeschreibung

Bad Zwischenahn ist mit etwa 29.000 Einwohnern der Hauptsitz der gleichnamigen Gemeinde im schönen Ammerland. Als anerkannter Kur- und Erholungsort bietet Bad Zwischenahn zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Dank guter Autobahnanschlüsse erreichen Sie die nächst größere Stadt Oldenburg (ca. 18 km) in kürzester Zeit. Die infrastrukturelle Anbindung wird durch den örtlichen Bahnhof, welcher fußläufig erreichbar ist (ca. 5 Min.) vervollständigt. Die Nähe zur Nordseeküste mit den Ostfriesischen Inseln bietet zusätzlich ein ganz besonderes Ausflugsziel.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie etwa Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld und sind fußläufig zu erreichen. In den Ortskern benötigt man ebenfalls nur 5 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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