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Villa Kettenbrücke - Luxuswohnungen direkt an der Lichtentaler Allee



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Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.575 €
Preis/m²
17,70 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.575 €
Preis/m²
17,70 €
76530 Baden-Baden - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IS1S92YPIF

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Objektbeschreibung

Die unter Denkmalschutz stehende Villa Kettenbrücke in der Maria-Viktoria-Straße 53 gehört zu den stadtbekannten Architekturjuwelen Baden-Badens. Dieses edle Weltkulturdenkmal wurde in den vergangenen Jahren mit höchstem Anspruch und unter Berücksichtigung der historischen Substanz aufwendig generalsaniert und zu einem der schönsten Luxuswohndomizile der Stadt hergestellt. Das repräsentative Anwesen vereint auf einzigartige Weise historische Eleganz mit modernstem Wohnkomfort. Insgesamt stehen fünf exklusive Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 89 und 190 Quadratmetern zur Vermietung bereit. Jede Einheit überzeugt durch eine individuelle Grundrissgestaltung, feinste Materialauswahl und eine bis ins Detail durchdachte Ausstattung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2025, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.575,00 €
Preis/m²
17,70 €
Nebenkosten
360,00 €
Warmmiete
1.935,00 €
Kaution
3 Monatskaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
Im Hochparterre der Villa Kettenbrücke befindet sich die linke Wohneinheit mit einer Wohnfläche von rund 89 Quadratmetern. Die Wohnung bietet vier großzügig geschnittene Zimmer, ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine klassische Küche, die den historischen Charme des Anwesens unterstreicht.

Edle Bodenbeläge und feinste Materialien sorgen für eine repräsentative Wohnatmosphäre, während große Fensterfronten die Räume mit Licht durchfluten und einen herrlichen Ausblick in die grüne Umgebung eröffnen.

Für jede Wohneinheit kann nach Vereinbarung ein KFZ-Stellplatz bereitgestellt werden. Die Chance, ein solches Kulturdenkmal von internationalem Rang in dieser Lage zu bewohnen, ist eine absolute Seltenheit. Diese Hochparterre-Wohnung verbindet stilvolle Eleganz mit modernem Wohnkomfort und bietet ihren Bewohnern eine unvergleichliche Adresse im Herzen Baden-Badens.

Lagebeschreibung

Die Villa Kettenbrücke liegt in einer der prestigeträchtigsten Adressen Baden-Badens - direkt an der Maria-Viktoria-Straße, im Herzen der weltberühmten Lichtentaler Allee. Die einzigartige Lage vereint Ruhe und Privatsphäre mit unmittelbarer Nähe zum kulturellen und gesellschaftlichen Zentrum der Kurstadt.

Von hier aus sind die schönsten Sehenswürdigkeiten Baden-Badens nur wenige Schritte entfernt: das Kurhaus mit Casino, die Konzert- und Festspielhäuser, das Museum Frieder Burda sowie die eleganten Boutiquen der Innenstadt. Gleichzeitig eröffnet die Lage direkten Zugang zu den weitläufigen Parkanlagen und Spazierwegen entlang der Oos, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

Die Kombination aus historischer Umgebung, internationalem Flair und exklusiver Nachbarschaft macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Wohnlagen Europas und unterstreicht den außergewöhnlichen Charakter der Villa Kettenbrücke.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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