Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in der Lichtentaler Allee

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.700 €
Preis/m²
14,53 €
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.700 €
Preis/m²
14,53 €
76530 Baden-Baden - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FQGKP8ZG8K

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Objektbeschreibung

Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in der Lichtentaler Allee – 116 m² mit Balkon, Stellplatz und Garage In einer der schönsten und ruhigsten Lage Baden-Badens, direkt an der renommierten Lichtentaler Allee, befindet sich diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ca. 1980 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet ca. 116 m² Wohnfläche mit einem durchdachten und großzügigen Grundriss. Herzstück ist das weitläufige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Aktuell verfügt die Wohnung über Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon zwei Schlafzimmer, eins davon hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders attraktiv sind die zur Wohnung gehörenden Parkmöglichkeiten: ein Außenstellplatz sowie eine eigene Garage. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung.

Heizungsart:
Heizkoerper

Besichtigungstermine
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Verfügbar ab 2026-02-23T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-02-23T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.700,00 €
Preis/m²
14,53 €
Nebenkosten
470,00 €
Warmmiete
2.270,00 €
Kaution
3400
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116.6
Gültig bis
2031-01-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-01-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Moebliert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage an der Lichtentaler Allee zählt zu den absoluten Premiumadressen Baden-Badens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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