Neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon + Terrasse, Einbauküche in ruhiger, zentraler Aussichtslage

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
11,36 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
11,36 €
76532 Baden-Baden - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G7PY9WCCL6

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser modernen, großzügigen 3-Zimmer-Wohnung am sonnigen Hardberg. Diese attraktive Mietwohnung, die 2025 komplett saniert wurde, erstreckt sich über eine Wohnfläche von 110 m² und bietet drei einladende Zimmer, darunter ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit neuem Sichtkamin und einem großen Panorama-Schiebetürfenster mit Zugang zum großen + sonnigen Balkon mit herrlicher Aussicht über Baden-Baden und in die Rheinebene. Von der neuen, komplett ausgestatteten Einbauküche (Mietpreis 95€) aus kommt von auf die Terrasse. Das neue Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC rundet das Angebot ab. Als zusätzliche Flächen bietet die Wohnung noch einen schönen Eingangsbereich, Gäste-WC und eine kleine Waschküche/Abstellraum. Zur Wohnung gehört eine Garage mit Stellplatz davor. Die Wohnung, gelegen in einem gepflegten Gebäude mit drei Etagen, ist die perfekte Wahl für alle, die eine ansprechende ruhige Wohnlage mit guter Anbindung in die Innenstadt oder auf die Autobahn suchen.

Sonstiges
Zusätzlich zu all diesen Vorteilen ist die Wohnung renoviert und in einem sehr guten Zustand. Die moderne Ausstattung bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Zögern Sie nicht, diese wunderbare Wohnung zu besichtigen! Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Vorzüge dieser attraktiven Mietwohnung in Baden-Baden kennenzulernen!
Verfügbar ab 2025-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2025-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
11,36 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
1.490,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4000
Stellplatzpreis
75,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
190.9
Gültig bis
2032-07-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Die Wohnung besticht durch ihre sonnige Lage, wodurch die Wohnung schön hell und freundlich wirkt.
Die neue Küche ist mit einer Kühl- und Gefrierkombination, Herd, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet.
Der überdachte Balkon in sonniger Südlage lädt zum entspannen ein. Die Wohnung hat außerdem eine Nord-Terrasse die teilweise überdacht ist und im Sommer ein schattiges Plätzchen an der frischen Luft bietet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage, die urbanes Leben mit einem breiten Angebot an Annehmlichkeiten vereint. Nur wenige Meter entfernt ist die Bushaltestelle Baden-Baden Dreieichenkapelle, die Ihnen einen schnellen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Ihre täglichen Einkäufe lassen sich unkompliziert in der nahen Umgebung erledigen.
In der Umgebung gibt es zudem Freizeiteinrichtungen und Parks.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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