Premium-Mietwohnung in Baden-Baden | 2 Zimmer, Balkon, Klimaanlage und Einbauküche

Wohnfläche
ca. 972 m²

Zimmer
2

Mietpreis
1.778 €

Preis/m²
1,83 €

Wohnfläche
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Zimmer
2

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76530 Baden-Baden - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26STEU3LYDPH

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Objektbeschreibung

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in einem modernen Wohnensemble unweit des Festspielhauses Baden-Baden. Das 2016 entstandene Ensemble aus Wohnhaus, Medical Center und dem Fünf-Sterne-Designhotel Roomers steht für zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauqualität und ein urbanes Wohnumfeld. Auf ca. 97,2 m² Wohnfläche erwarten Sie barrierefreier Wohnkomfort, ein großzügiger Balkon sowie zahlreiche Ausstattungsdetails.

k.A.
Verfügbar ab 2025-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 972 m²

Baujahr

2016

Anzahl der Zimmer

Anzahl der Etagen

Verfügbarkeit

2025-10-01T00:00:00.000Z

Mietpreis

1.778,00 €

Preis/m²

1,83 €

Nebenkosten

400,00 €

Warmmiete

2.178,00 €

Heizkosten in Nebenkosten enthalten?

Kaution

3 Monatsgrundmieten

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

2016

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

54.4

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Fußbodenheizung
Gäste-WC
Neuwertig
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Zentralheizung

•Barrierefreier Zugang•Personenaufzug in alle Etagen•Großzügiger Balkon•Hochwertige Marken-Einbauküche•Eiche-Dielenboden in den Wohnräumen•Großformatige Boden- und Wandfliesen•Exklusive Sanitärkeramik•Hochwertige Armaturen und Badmöbel•Badewanne und bodengleiche Dusche•Elektrischer Handtuchheizkörper•Fußbodenheizung•Klimaanlage•Kontrollierte zentrale Be- und Entlüftung•Fernwärme•Hochwertige Aluminiumfenster mit Sonnenschutz•Abgehängte Decken mit integrierten LED-Leuchten•Videosprechanlage•Satellitenempfang•Separater Kellerraum

Lagebeschreibung

Der Wohngebäudekomplex befindet sich in unmittelbarer Nähe des Festspielhauses Baden-Baden. Die Innenstadt mit ihren exklusiven Geschäften, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen ist bequem in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an den Individualverkehr und den öffentlichen Nahverkehr profitieren Sie von kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Kombination aus urbanem Lifestyle, kulturellem Angebot und hoher Wohnqualität macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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