Neubau mit Lebensqualität – Familienfreundliche Wohnungen im Westen von Baden-Baden

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.685 €
Preis/m²
13,48 €
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.685 €
Preis/m²
13,48 €
76532 Baden-Baden - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z7IIA2BSW6

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und viel Platz für die ganze Familie.

Der helle Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Herzstück der Wohnung ist der große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine offene Gestaltung und große Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die hochwertige Einbauküche, die bereits in der Kaltmiete enthalten ist, fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Loggia mit sonniger Süd-West-Ausrichtung, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.

Die Wohnung ist barrierefrei und bietet modernen Wohnkomfort in einem attraktiven Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen – von der Grundschule bis zur weiterführenden Schule – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Anbindung an die A5 und den öffentlichen Nahverkehr sind die Innenstadt von Baden-Baden sowie Karlsruhe und Rastatt schnell erreichbar.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – ideal für Familien, die modernes Wohnen, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität schätzen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-10-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.685,00 €
Preis/m²
13,48 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
2.035,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3370,00 €
Stellplatzpreis
70,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
26.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-04-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-04-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Personenaufzug- Videosprechanlage- Vorbereitet für Klimaanlage- Gemeinschaftsspielplatz im Innenhof- E-Mobilität vorbereitet- separates Gäste-WC- Carportstellplatz- elektrische Rollläden und Raffstore- Kellerraum- Fahrrad-/ Kinderwagenabstellmöglichkeit

Lagebeschreibung

Die Rheinstraße 28 im Westen von Baden-Baden überzeugt durch ihre familienfreundliche Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der schnellen Anbindung an die A5 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind die Innenstadt, Rastatt und Karlsruhe bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Baden-Baden