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Schmuckstück - schöner wohnen, besser leben



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Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.170 €
Preis/m²
12,32 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.170 €
Preis/m²
12,32 €
96049 Bamberg - Gaustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23V2WP5EE2IU

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Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Jugendstilhaus mit nur 3 Wohnungen bietet einen besonderen Flair. Es wurde 2021/2022 komplett mit viel Liebe zum Detail saniert. Diese Wohnung befindet sich im 2. OG/DG. Dazu steht Ihnen ein Kellerraum zu alleinigen Nutzung sowie der gemeinsame Hauswirtschaftsraum zur Verfügung mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Sonstiges
Es wird nur an maximal 2 berufstätige Personen vermietet. KEIN Bürgergeld! Mindestmietdauer 2 Jahre. Für dieses Gebäude besteht Denkmalsschutz, deshalb ist kein Energieausweis erforderlich. Parken mit Bewohnerausweis direkt neben dem Eingang möglich. Bei Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer angeben! Weitere Wohnungen finden Sie unter: www.bamberger-immobilienwelt.de.

Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend
Verfügbar ab 2026-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-02-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.170,00 €
Preis/m²
12,32 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
1.400,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Dieses aufwändig sanierte Jugendstilgebäude im Villencharakter lässt Herzen höher schlagen. Das Objekt wurde sowohl innen als auch außen komplett und viel Liebe zum Detail saniert. Sie gehen auf dem neu verlegten Echtholzparkettboden in den Wohn - Schlafräumen und Küche. Das Badezimmer wurde nagelneu mit Dusche, Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank, Badmöbel und beleuchtetem Spiegel ausgestattet. Die Rollos der Dachflächenfester sind elektrisch bedienbar.
Ein besonderes Highlight ist der ruhig gelegene schnuckelige Balkon mit Blick in die Natur mit Zugang durch die große Wohnküche (Einbauküche gegen Ablöse möglich). Dazu gehört ein Kellerraum. Die neue, energieeffiziente Gaszentralheizung sorgt für Kuschelwärme in den Wintermonaten. Internet und Kabelanschluss sind selbstverständlich.
Die neue, top gepflegte Einbauküche wurde von den Mietern Anfang 2024 eingebracht. Sie wurde mit viel Liebe zu Detail geplant und maßgefertigt. Sie kann gegen Ablöse übernommen werden.

Lagebeschreibung

Zentrale Lage mit Stadtbushaltestelle vor der Tür und öffentliche Parkmöglichkeiten gleich daneben. Einkaufmöglichkeiten wie Backerei, Metzgerei, Lidl, EDEKA und Apotheke in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar. Das Gebäude steht direkt gegenüber der ERBA Insel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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