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ERSTBEZUG! WBS Stufe III | Helle 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon



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Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Mietpreis
952 €
Preis/m²
10,46 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Mietpreis
952 €
Preis/m²
10,46 €
96052 Bamberg - Bamberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LIEFZJKTHU

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung können Sie nur mit einen Wohnberechtigungsschein Stufe III besichtigen und anmieten. Weitere Informationen erhalten Sie von der Stadt Bamberg. Benötigtes Bruttoeinkommen pro Jahr als Anhaltspunkt: 2 Personen + 1 Kind: 66.159,00 € - 82.801,00 € 2 Personen + 2 Kinder: 80.587,00 € - 102.569,00 € 2 Personen + 3 Kinder: 95.016,00 € - 122.516,00 €

Sonstiges
Alle Wohnungen haben eine Staffelmietvereinbarung von 3% jährlich für die ersten 5 Jahre. Alle weiteren Mieterhöhungen lt. §558 bis §5559b BGB sind hiermit ausgeschlossen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-05-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
951,72 €
Preis/m²
10,46 €
Nebenkosten
163,15 €
Heizkosten
163,15 €
Warmmiete
1.278,02 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.855,16
Preishinweis
1 Parkhausstellplatz, Miete: 85,00 EUR
Stellplatzpreis
85,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • WBS
-Raumhöhe mit ca. 2,60 m
-Hochwertige Eichenparkettböden
-Ein modern ausgestattetes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
-Abstellkammer
-Fußbodenheizung mit raumweiser Regulierung
-Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
-Dreifach verglaste Holzfenster mit Sonnen- und Sichtschutz
-Energieeffizient mit KfW-Effizienzhaus 40 Standard
-Zusätzlichem Abstellkeller im Untergeschoss
-Zwei Fahrradstellplätze im Keller bzw. vor dem Gebäude.
-Aufzug zum straßenseitigen Hauseingang und zum Garten im Innenhof
-KFZ-Stellplatz (optional)
Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Innenhofes

Lagebeschreibung

Lagarde Höfe Bamberg
Die neu entstehenden Wohnungen sind energetisch hocheffizient (KfW-40) mit familienfreundlich geschnittenen Grundrissen und sind mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Abstellraum und ab 4 Zimmern mit zwei Bädern ausgestattet. Auch Wohnungen für studentische Wohngemeinschaften sowie Sonderwohnformen sind geplant.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen unterschiedlichste Flächen und Räume zur Verfügung. Eine Besonderheit und zentrales Element wird ein 200 m² großer Gemeinschaftsraum am Quartiersplatz sein. Der Raum mit integrierter Küche ist teilbar und ermöglicht so Veranstaltungen verschiedener Größenordnung. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Gästeappartements.

Der Campus verfügt über ein Parkhaus, sowie Tiefgarage mit Auto- und Fahrradabstellplätzen (mindestens 2 Fahrradstellplätze pro Wohnung) sowie individuellen Kellerräumen. Sämtliche Wohnungen und Gemeinschaftsflächen sind barrierefrei erreichbar.

Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügen über einen kleinen privaten Gartenbereich mit Terrasse, die Wohnungen in den Obergeschossen über großzügige Balkone.

Das gesamte Quartier wird im Energiestandard KfW-Effizienzhaus 40 errichtet. Auf dem Dach sind Photovoltaikanlagen in Zusammenarbeit mit Naturstrom geplant. Die Mieter beziehen ihren Haushaltsstrom so teilweise vom eigenen Dach im Mieterstrom-Modell.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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