Einzigartige 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil! NEUBAU

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.280 €
Preis/m²
14,22 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.280 €
Preis/m²
14,22 €
96052 Bamberg - Bamberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DDQY87SKDP

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Objektbeschreibung

Diese besondere und große 4-Zimmer Wohnung mit ca. 90,32 m² Wohnfläche befindet sich in Bamberg-Ost im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Neubau. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung. Das Bad ist mit stilvollen Fliesen und einer ebenerdigen Dusche vorgesehen. Ebenfalls befindet sich ein Abstellraum in der Wohnung. Die Terrasse und der Gartenanteil sind der Wohnung zugeordnet. Die Heiz-/ und Stromkosten werden direkt zwischen dem Mieter und den Stadtwerken geschlossen und sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Bitte beachten Sie, die Mindestmietdauer von 12 Monaten. Ebenfalls wir ein Angestellenverhältnis sowie eine negative Schufa vorausgesetzt.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung G2-00-03-WE33 ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.280,00 €
Preis/m²
14,22 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
1.490,32 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.840,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 85,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.280,00 EUR
Stellplatzpreis
85,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
38
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Fliesen

Bemerkungen:
- Hochwertiger Vinylboden in ansprechender Holzoptik
- Stilvolles Badezimmer mit moderner Sanitärausstattung und Duschabtrennungen aus Glas
- Komfortable Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
- Energiesparende Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
­- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Fahrradstellplätze geschlossen wie auch im Außenbereich
- Energieausweis liegt vor

Lagebeschreibung

Das neue Quartier "Lagarde" entsteht auf dem Areal der ehemaligen Kaserne und bietet nicht nur einzigartigen Wohnraum, sondern auch ein modernes Lebensumfeld mit kurzen Wegen, guter Anbindung und hoher Lebensqualität. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Bamberger Innenstadt: In nur rund 12 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad die historische Altstadt, die Fußgängerzone und das beliebte Ausgehviertel rund um die Sandstraße.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die Bushaltestelle "Bamberg Lagarde Kaserne" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von dort sind es nur etwa 8 Minuten bis zum Hauptbahnhof - oder 18 Minuten zu Fuß. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A73 (Richtung Erfurt/Nürnberg) und A70 (Richtung Bayreuth/Schweinfurt), jeweils in ca. 7 Minuten.
In direkter Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte wie Aldi, Rewe, Lidl und Tegut sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Ein besonderes Highlight bietet der Laden "Unverpackt Bamberg", der umweltbewusstes Einkaufen ganz ohne Verpackung ermöglicht - mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: In der Nähe befinden sich Ärztehäuser mit Haus- und Fachärzten sowie Einrichtungen zur gesundheitlichen Vorsorge.
Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindertagesstätten, Schulen und Weiterbildungseinrichtungen direkt im Stadtteil. Das macht die Sunshine Lofts zu einem idealen Ort für alle Generationen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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